1．店鋪是否適合開干洗店
如果你自己有房子作鋪面開設(shè)干洗店，這樣可以省去很多租房的麻煩，可是大多數(shù)人開店都是租用店面的。租用店面時(shí)，經(jīng)營者要事先確認(rèn)當(dāng)?shù)厥欠裼袟l件開辦干洗店。開設(shè)干洗店需要的主要條件有以下幾種。工業(yè)用電：電壓380伏，電流容量1 O～70千瓦。給排水：干洗店店鋪必須具備一定的給排水能力。對(duì)于店鋪的給排水能力，干洗店要求并不是很高，一般給水壓力達(dá)到3千克／平方厘米，即城市自來水即可。排水能力在l OOO千克／小時(shí)左右即可。具體的給排水能力由干洗店的洗滌項(xiàng)目、種類和設(shè)備容量決定，因此在租賃店鋪前，要對(duì)店鋪的整體規(guī)劃做一個(gè)通盤的考慮，免得租用了不合適的店鋪。蒸汽：干洗店需要的蒸汽壓力在5千克／平方厘米千克～7千克／平方厘米，其中干洗設(shè)備需要的蒸汽壓力一般為5千克／平方厘米，平燙機(jī)為7千克／平方厘米。干洗店可通過以下途徑得到蒸汽：干洗店所在建筑提供滿足需求的蒸汽；蒸汽鍋爐如燃油蒸汽鍋爐、電蒸汽鍋爐、燃?xì)庹羝仩t供汽，或者是相關(guān)設(shè)備自帶蒸汽發(fā)生裝置。此外，投資者還需要事先考察設(shè)備安裝問題、樓房承重問題，以及干洗時(shí)的通風(fēng)和消防等問題。只有滿足以上各項(xiàng)條件，店鋪才適合開設(shè)干洗店。
2．避免租房糾紛和欺詐，租房可能牽扯到方方面面的問題，所以租房時(shí)要多留個(gè)心眼，以免為今后的持續(xù)經(jīng)營留下“后遺癥”。如果你是從房東那里直接租房的，要注意訂立好租房合同；如果你是從別人手中轉(zhuǎn)租的，在簽定租房合同之前，就要對(duì)房子的情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。一般情況下，轉(zhuǎn)租的店面都是原店主生意做不下去才轉(zhuǎn)租給別人的。你如果想盤下這個(gè)店面，就要分析是什么原因?qū)е略械赇侁P(guān)門的：位置不好?店主經(jīng)營失誤?還是因?yàn)樵撎幏课蓠R上要拆遷，店主想急于轉(zhuǎn)手撈一筆?如果是地理位置不好，你最好另尋他處建店；如果是店主經(jīng)營不善，你應(yīng)該汲取其教訓(xùn)，否則極有可能重蹈覆轍；如果是面臨拆遷的問題，你最好別去趟這個(gè)混水。如果轉(zhuǎn)讓店鋪一方不是房東的話，你要找到房東，由房東、轉(zhuǎn)租方和你三方互相協(xié)商，把承租方的權(quán)利轉(zhuǎn)移到你這里，承租方與房東的一切債權(quán)債務(wù)由他們雙方做一了斷，這樣才能避免租房欺詐。在簽訂租房合同時(shí)，你還要注意以下幾方面的
問題：房屋面積是否確定?除租金以外，其他費(fèi)用如建筑維修費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或以什么比例分?jǐn)?租房的截止日期和款項(xiàng)的具體繳納辦法(租期至少要保證兩年)?出租方都提供了哪些物品?押金數(shù)目?因天災(zāi)及不可抗拒因素造成的房屋損害由誰承擔(dān)?合同中止情況下承租方有哪些免責(zé)事項(xiàng)?
