開(kāi)干洗店最重要的幾大元素

產(chǎn)品價(jià)格：	20800/人民幣
最后更新：	2013-09-02 17:30:48
產(chǎn)品產(chǎn)地：	上海
發(fā)貨地：	上海 (發(fā)貨期：當(dāng)天內(nèi)發(fā)貨)
供應(yīng)數(shù)量：	不限
有效期：	長(zhǎng)期有效
最少起訂：	1
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公司基本資料信息

上海漢存實(shí)業(yè)有限公司
耿漢存職員
會(huì)員[試用會(huì)員產(chǎn)品]
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地址上海市奉賢區(qū)頭橋經(jīng)濟(jì)城

產(chǎn)品詳細(xì)說(shuō)明

最重要的工作也是首要的任務(wù)就是選址，選址是一件非常辛苦的工作，“一步走錯(cuò)，滿盤皆輸’’說(shuō)的是下棋，而洗衣店一旦把地址選錯(cuò)了，就有可能是這個(gè)結(jié)果。商界有一句話叫“一步差三市”，也是這個(gè)道理。因此選址工作絕不能掉以輕心，有房就行或便宜就好的想法在這里絕對(duì)不能存在，正確的選址最低要符合以下幾個(gè)個(gè)方面的條件才能滿足開(kāi)干洗店的基本需要。
第一，除去專門清洗高檔服裝的干洗店或頗具影響力．的大牌洗衣店之外，一般都應(yīng)該選擇在居民聚集區(qū)。這樣既能方便消費(fèi)者取送，房租與鬧市相比也會(huì)有一定的優(yōu)勢(shì)，而且今后上門取送也可以降低取送成本。另外人熟是一寶，在小區(qū)里消費(fèi)者都是常客，即使出點(diǎn)小的差錯(cuò)也容易溝通。再有現(xiàn)在的新建小區(qū)配套設(shè)施都比較全面，開(kāi)店所要求的條件基本具備，不用為了配套設(shè)施再勞神費(fèi)力或額外支出費(fèi)用。
第二，選址還有一個(gè)重要因素，就是該區(qū)域的消費(fèi)群體的大小，一般情況下500 m半徑應(yīng)不少于5000戶常駐居民，否則很難滿足一個(gè)洗染店的工作量，現(xiàn)在的小區(qū)，幾乎沒(méi)有一個(gè)是只有一家洗衣店的，你的洗衣店就是服務(wù)得再好，價(jià)格再合理，也不可能把所有的消費(fèi)者都吸引到你的店內(nèi)，因此沒(méi)有足夠的消費(fèi)群體作為支撐是不行的。
第三，居民平均收入水平也是必須考慮的。消費(fèi)水平是非常重要的參考數(shù)據(jù)，一個(gè)小區(qū)再大，如果住的都是老年人，也是需要特別注意的，一般情況下，老年人收入再高，也因?yàn)槠淦饺丈罟?jié)奏緩慢，完全有空余時(shí)間自行解決，而不到洗衣店洗衣。另外，消費(fèi)習(xí)慣的轉(zhuǎn)變也是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。再有，老舊的企業(yè)宿舍區(qū)，也同樣存在消費(fèi)能力不足的可能，下崗失業(yè)人員較多＼收入偏低的消費(fèi)群，對(duì)于家庭生活社會(huì)化的積極性，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于公寓寫字樓，或者說(shuō)他們根本不具備這種消費(fèi)能力或消費(fèi)愿望。
第四，使用面積不應(yīng)小于60 m2，否則設(shè)備安置不下或不合理，又不應(yīng)該大于l OO m2，另外也要與投資規(guī)模問(wèn)題相匹配，除非生意特別火暴，在寸土寸金的地方，超過(guò)的面積幾乎沒(méi)有什么價(jià)值。戶型以方正為好，但不能強(qiáng)求，只要不影響干洗設(shè)備放置就沒(méi)有太多的要求。
第五，應(yīng)該有足夠的水電供應(yīng)。給水充足＼排水暢通＼電壓穩(wěn)定，最好具有三相電的電源(不絕對(duì))o洗衣店是一個(gè)耗
水大戶，即使是干洗店，水洗的工作量也是不小的，尤其在每年春天，羽絨服的洗滌量，幾乎占了洗衣店全年洗衣總量的1／5，甚至更多，而羽絨服基本上都應(yīng)水洗。以日均處理1 5．0件左右衣物的洗衣店為例，日均耗電要1 00度以上，耗水l O t左右，所以沒(méi)有一個(gè)有效的水電供應(yīng)是不可能的，尤其到了洗滌高峰，消耗量很可能翻番，如果能源供應(yīng)不足，就會(huì)影響生產(chǎn)需求。
第六，所選場(chǎng)所二層樓以上不能是居民住房，否則環(huán)保局不會(huì)批準(zhǔn)。根據(jù)環(huán)保局相關(guān)文件規(guī)定，居民樓內(nèi)不能開(kāi)設(shè)干洗店，但是為了給居民提供方便，三層以上是居民住房的底層，或在開(kāi)發(fā)商申辦建筑許可時(shí)，批復(fù)為商住兩用房的除外。不過(guò)因各地區(qū)掌握的尺度不同，最好避開(kāi)居民樓。

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