東莞物業小區消防水泵房維修維護保養

物業小區消防水泵房維修維護保養方法
一、檢查消防水池進入消防泵、噴淋泵的閥門是否常開。

二、消防泵
1、啟泵程序：
（1）打開泵的進出口閥
（2）按泵的啟動按鈕起泵
（3）檢查泵的進出口壓力、電機及泵體溫度、雜音正常
（4）做好記錄
2、停泵程序：
（1）按停泵按鈕停泵
（2）關閉進出口閥
（3）做好記錄；
3、消防泵控制柜處于“自動”位置，按動消火栓報警按鈕，聯動柜發出聲光報警，同時消防泵自動啟動。
4、消防泵控制柜處于“手動”位置，按啟動鈕即可“手動”啟動消防水泵。
5、試驗時，關閉系統閥門，開啟泄水閥，試驗完畢后，重新復位；查看控制柜手柄是否在“自動”位置。
三、穩壓泵
1、啟泵程序：
（1）打開泵的進出口閥
（2）按泵的啟動按鈕起泵
（3）檢查泵的進出口壓力、電機及泵體溫度、雜音正常
（4）做好記錄
2、停泵程序：
（1）按停泵按鈕停泵
（2）做好記錄
（3）將控制箱手柄置于自動位置。
3、噴淋泵控制柜處于“自動”位置，噴淋頭爆裂時，聯動柜發出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。
4、噴淋泵控制柜處于“手動”位置，按啟動鈕即可“手動”啟動噴淋泵。
5、試驗時，關閉系統閥門，開啟泄水閥，試驗完畢后，重新復位；查看控制柜手柄是否在“自動”位置。
四、維護保養
1、每天對消防水源、水泵、閥門、報警閥組等進行外觀巡視檢查，并應保證系統處于無故障狀態，在值班記錄中詳細記載
2、每月檢查一次消防水池、氣壓給水設備，保證消防用水量的水位、水質及氣壓給水設備的壓力處于正常狀態；寒冷季節，采取良好的保溫措施，保證儲水設備的任何部位不得結冰
3、消防水泵每月啟動運轉一次，并保證其處于無故障狀態
4、系統上所有的控制閥門應處以開啟或規定的狀態。在系統進行檢修時，應認真做好記錄，每月對系統中的閥門檢查并做開啟、關閉試驗
5、消防泵房維修工按要求對設備進行維修保養，并將維修保養情況進行記錄
6、消防設備維修后必須恢復原來狀態，不得隨意更改原器材、線路。