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可研報(bào)告 L立項(xiàng)報(bào)告 節(jié)能報(bào)告 鄭州公司

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產(chǎn)品價(jià)格: 4000/人民幣 
最后更新: 2017-09-04 09:23:06
產(chǎn)品產(chǎn)地: 本地
發(fā)貨地: 世紀(jì)工程 (發(fā)貨期:當(dāng)天內(nèi)發(fā)貨)
供應(yīng)數(shù)量: 不限
有效期: 長(zhǎng)期有效
最少起訂: 1
瀏覽次數(shù): 299
詢價(jià)  試用會(huì)員產(chǎn)品
  • 公司基本資料信息
    • 世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司
    • 段總先生 市場(chǎng)部經(jīng)理
    • 會(huì)員[試用會(huì)員產(chǎn)品]
    • 郵件hnsjgcjszx@163.com
    • 手機(jī)16603939108
    • 電話
    • 傳真
    • 地址濮陽市京開大道中段南海路對(duì)面河南世紀(jì)工程技術(shù)咨詢有限公司院內(nèi)三樓
    • 進(jìn)入商鋪
     
    產(chǎn)品詳細(xì)說明

    資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評(píng)估目的和前提條件加以選樣。從原則上說,資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)和價(jià)格類型應(yīng)該是嚴(yán)格匹配的,不存在資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相互替代問題。但在實(shí)踐中出于種種原因和評(píng)估條件的需要,具體操作時(shí)可能產(chǎn)生價(jià)格類型替代的必要性。在某些情況下,這種替代還可能提高評(píng)估質(zhì)量和資產(chǎn)業(yè)務(wù)質(zhì)量,也便于實(shí)際操作。

    收益法的優(yōu)點(diǎn)在于它可以充分考慮資產(chǎn)的各種貶值因素,并且,由于是用未來收益來衡量資產(chǎn)的價(jià)值,其結(jié)果較容易被投資者所接受。其局限性是,大多數(shù)設(shè)備因?yàn)樗A(yù)測(cè)的現(xiàn)金流量是由包括房屋、機(jī)器設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)等整體資產(chǎn)帶來的,很難量化到單臺(tái)機(jī)器設(shè)備上。預(yù)測(cè)未來收益和確定折現(xiàn)率的主觀因素較大,兩者直接影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信性。

    年產(chǎn)1000PVC管項(xiàng)目泌陽縣

     

    羅山縣東鋪鄉(xiāng)雙龍農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)及植物花卉種植擴(kuò)建項(xiàng)目羅山縣

     

    羅山縣東鋪鄉(xiāng)魏氏農(nóng)資服務(wù)專業(yè)合作社現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植及生態(tài)園擴(kuò)建項(xiàng)目羅山縣

     

    年產(chǎn)500萬件水暖管接頭、500萬件汽車管路件、3000萬件空調(diào)用制冷配件項(xiàng)目武陟縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

     

    義馬譽(yù)霏電氣有限公司 標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目義馬市

     

    焦作市制動(dòng)器有限公司年產(chǎn)1萬臺(tái)()新能源風(fēng)力發(fā)電機(jī)組用制動(dòng)器項(xiàng)目武陟縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

     

    平頂山市好運(yùn)家具有限公司制造家具項(xiàng)目葉縣

     

    年洗滌10萬套床上用品項(xiàng)目洛陽工業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

    在運(yùn)用收益法評(píng)估時(shí),應(yīng)注意其收益期限不能是無限期;要考慮設(shè)備的技術(shù)含量、技術(shù)進(jìn)步是否有提前淘汰被評(píng)估設(shè)備的可能性。稍有疏忽即將帶來風(fēng)險(xiǎn)。鑒于以上受到收益預(yù)測(cè)的限制等因素,故在評(píng)估工作中,收益法多作為一種補(bǔ)充法,用來確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值,同時(shí)用來分析企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)。

    重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下,被評(píng)估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值,估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本,減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額,考慮功能變化、成新率(被評(píng)估資產(chǎn)的新舊程度,如八成新、六成新)等因素,評(píng)定重估價(jià)值;或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限,考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率,評(píng)定重估價(jià)值。重置成本法的計(jì)算公式是:

    成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值,它首先估算與評(píng)估對(duì)象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠,則被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值為它的重置成本。根據(jù)替代性原則,在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí),購買者所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)重新購置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。如果被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)使用過,則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。因此,成本法是通過估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值,將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種方法。[]


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