中國房地產中介服務行業運行形勢及發展動態分析咨詢報告2021年版
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【報告目錄】:
第1章：房地產中介服務行業投資環境分析1.1 行業發展環境分析
1.1.1 我國宏觀經濟現狀
（1）國內生產總值增長情況
（2）總人口增長與城鎮化情況
（3）居民收入及消費增長情況
（4）宏觀經濟與房地產行業的關系分析
1.1.2 房地產開發景氣指數
1.1.3 房地產開發投資情況
（1）房地產開發投資額
（2）房地產新開工面積
（3）房地產竣工面積
1.1.4 房地產市場銷售情況
1.2 行業政策環境分析
1.2.1 房地產中介服務行業政策
（1）土地供給政策
（2）商品房政策
（3）保障性住房政策
（4）房地產中介服務政策
1.2.2 房地產中介服務政策趨勢
第2章：房地產中介服務行業發展現狀剖析2.1 房地產中介服務行業概況
2.1.1 房地產中介服務行業界定
2.1.2 房地產中介服務行業的領域
2.1.3 房地產中介服務行業的內容
2.1.4 房地產中介服務行業的地位
（1）房地產業對行業的影響
（2）城市化進程對行業的影響
2.2 我國房地產中介服務行業發展歷程
2.2.1 萌芽階段（2013-2020年）
2.2.2 快速發展階段（2013-2020年）
2.2.3 整合規范（2005年之后）
2.3 我國房地產中介服務市場發展現狀
2.3.1 全國房地產中介服務行業發展現狀
2.3.2 房地產中介服務行業典型區域市場分析
（1）北京房地產中介服務市場運營分析
（2）上海房地產中介服務市場運營分析
（3）天津房地產中介服務市場運營分析
（4）重慶房地產中介服務市場運營分析
第3章：房地產中介服務行業運營模式分析3.1 我國房地產中介服務行業發展模式分析
3.1.1 國內地鋪模式
（1）目前國內地鋪模式的概念
（2）國內地鋪模式發展瓶頸分析
（3）國內地鋪模式存在問題根源
（4）國內地鋪模式問題解決方法
3.1.2 獨立經紀人模式
（1）房地產獨立經紀人概念
（2）獨立經紀人的理論基礎
（3）獨立經紀人模式的價值
3.1.3 多渠道整合模式
（1）移動終端
（2）電子商務
（3）行業間整合
3.2 四大發達地區房地產中介服務行業運營模式分析
3.2.1 美國房地產中介服務行業運營模式分析
（1）美國房地產中介行業的特點
（2）美國房地產經紀人的分類
（3）美國房地產中介MLS系統介紹
（4）美國房地產中介機構管理制度
3.2.2 日本房地產中介服務行業運營模式分析
（1）日本房地產中介主要組織形態和營業特點
（2）日本對房地產中介的管理
（3）日本房地產中介的傭金和營業保證金
3.2.3 中國臺灣地區房地產中介服務行業運營模式分析
（1）中國臺灣房地產中介業務的經營模式
（2）中國臺灣房地產中介業務內容
（3）中國臺灣房地產中介的傭金
（4）中國臺灣地區對房地產中介行業的管理
3.2.4 中國香港特區房地產中介服務行業運營模式分析
（1）中國香港房地產經紀機構的種類
（2）中國香港房地產經紀業的特點
（3）中國香港房地產經紀業務的運作模式
（4）中國香港房地產經紀業務的運作程序
3.3 未來房地產中介服務行業發展模式分析
3.3.1 目前房地產中介服務行業存在的問題
3.3.2 房地產中介企業未來發展趨勢分析
第4章：房地產中介服務行業細分領域分析4.1 房地產傳統經紀行業分析
4.1.1 房地產經紀服務行業發展概述
（1）房地產經紀服務行業的構成與特點
（2）房地產經紀業與存量房市場關系
（3）房地產經紀行業的主要經營模式
（4）房地產經紀行業的業務分類
4.1.2 房地產經紀業現狀分析
（1）我國房地產經紀行業發展現狀
（2）行業如何在房地產市場變動中發展
（3）房地產經紀行業的發展趨勢
4.1.3 房地產經紀機構的融資與上市
4.2 房地產代理行業分析
4.2.1 房地產代理行業發展概述
（1）房地產代理行業業務領域
（2）房地產代理行業企業分類
（3）房地產代理區域行業特征
（4）房地產代理城市行業特征
（5）各區域城市典型代理企業列表
4.2.2 房地產代理業發展模式分析
（1）房地產代理企業三大發展模式分析
（2）房地產代理企業發展要素分析
4.2.3 房地產代理行業發展分析
（1）房地產代理行業發展現狀
（2）房地產代理行業發展趨勢
（3）房地產代理轉型策略分析
4.2.4 房地產代理行業區域市場分析
（1）北京市房地產代理業的發展現狀
（2）深圳市房地產代理業的發展現狀
（3）上海市房地產代理業的發展現狀
4.3 房地產評估行業分析
4.3.1 房地產評估行業發展概述
（1）房地產價格評估行業定義
（2）房地產評估的類型
（3）房地產評估的方法
（4）房地產投資價值的評估特點
4.3.2 房地產評估行業發展分析
（1）房地產估價機構數量分析
（2）房地產估價機構競爭情況
（3）房地產估價機構收入結構
4.3.3 房地產評估行業存在問題
（1）估價機構產權問題
（2）行業法制建設問題
（3）估價人員素質問題
（4）行業有效競爭問題
（5）戰略發展方向尚未明朗
4.3.4 房地產評估行業發展趨勢
第5章：房地產中介服務行業競爭格局分析5.1 房地產中介服務行業競爭狀況
5.1.1 房地產中介服務行業競爭的形式
（1）服務競爭
（2）素質競爭
（3）誠信競爭
（4）項目競爭
（5）信息競爭
5.1.2 房地產中介服務行業競爭格局
（1）策劃業務競爭格局
（2）代理銷售業務競爭格局
（3）經紀業務競爭格局
5.2 房地產中介服務行業SWOT分析
5.2.1 內部分析——優勢與劣勢并存
（1）優勢（Strengths）
（2）劣勢（Weaknesses）
5.2.2 外部分析——機會與威脅同在
（1）機會（Opportunities）
（2）威脅（Threats）
5.3 房地產中介服務行業的外資威脅
5.3.1 外資房地產中介服務機構四大特點
5.3.2 外資房地產中介服務機構帶來的影響
第6章：房地產中介行業市場前景分析6.1 我國房地產中介行業市場前景分析
6.1.1 我國房地產行業商品房新開工面積
6.1.2 我國房地產行業商品房銷售面積
6.1.3 我國房地產行業商品房存貨分析
6.1.4 我國房地產中介行業市場前景分析
6.2 我國房地產中介行業區域市場前景分析
6.2.1 華東地區房地產中介行業市場前景分析
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房銷售額
6.2.2 華中地區房地產中介行業市場前景分析
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房銷售額
6.2.3 華南地區房地產中介行業市場前景分析
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房銷售額
6.2.4 西南地區房地產中介行業市場前景分析
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房銷售額
6.2.5 華北地區房地產中介行業市場前景分析
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房銷售額
6.2.6 西北地區房地產中介行業市場前景分析
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房銷售額
6.2.7 東北地區房地產中介行業市場前景分析
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房銷售額
第7章：房地產中介服務標桿企業經營策略分析7.1 房地產中介服務行業標桿企業發展分析
7.1.1 世邦魏理仕有限公司
（1）企業發展概況
（2）企業業務架構
（3）企業經營分析
（4）企業核心競爭力
（5）競爭優劣勢分析
7.1.2 21世紀不動產公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業發展模式
（3）企業服務體系
（4）企業發展現狀
（5）企業經營分析
（6）企業最新發展動向分析
7.1.3 中原地產代理（深圳）有限公司分析
（1）企業基本情況介紹
（2）企業運營模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業競爭優劣勢分析
7.1.4 易居（中國）企業控股有限公司
（1）企業發展概況
（2）企業組織架構
（3）企業發展模式
（4）企業經營分析
（5）競爭優劣勢分析
7.1.5 深圳世聯行地產顧問股份有限公司
（1）企業發展概況
（2）企業發展模式
（3）企業經營分析
（4）競爭優劣勢分析
7.1.6 合富輝煌集團分析
（1）企業發展概況
（2）集團架構情況
（3）企業服務體系
（4）企業營收情況分析
（5）企業運營能力分析
（6）企業發展能力分析
（7）企業發展戰略分析
（8）企業最新發展動向
7.2 房地產中介服務行業主要企業發展分析
7.2.1 美聯物業顧問（上海）有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業獲獎榮譽
（3）企業業務板塊
（4）企業上市主體營收情況分析
（5）企業上市主體運營能力分析
（6）企業上市主體發展能力分析
7.2.2 北京鏈家房地產經紀有限公司分析
（1）企業基本情況介紹
（2）企業運營模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業競爭優劣勢分析
7.2.3 北京我愛我家房地產經紀有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業組織架構
（3）企業最新獲獎榮譽
（4）企業業務分析
（5）企業最新發展動向
7.2.4 上海房屋置換股份有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業業務特色
（3）企業業績情況
（4）企業發展目標
7.2.5 上海太平洋房屋服務有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業所獲榮譽
（3）企業CIS分析
（4）企業主營業務分析
7.2.6 廣東鏈家房地產經紀有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業發展歷程
（3）企業獲獎榮譽
（4）企業業務板塊
（5）企業發展戰略
7.2.7 深圳鏈家房地產經紀有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業獲獎榮譽
（3）企業業務板塊
（4）企業組織架構
（5）企業最新發展動向
7.2.8 順馳（中國）不動產網絡集團有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業業務分析
（3）企業發展戰略
7.2.9 重慶金豐宜居商業運營管理有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業獲獎榮譽
（3）企業業務板塊
（4）企業發展戰略
（5）企業業務流程
7.2.10 南京三得益房地產置換有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業獲獎榮譽
（3）企業業務板塊
（4）企業發展戰略
7.2.11 江西省鴻基房產置換有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業獲獎榮譽
（3）企業業務分析
7.2.12 江蘇南房房產集團南京房屋置換有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業獲獎榮譽
（3）企業業務分析
第8章：房地產中介服務行業投資戰略研究8.1 我國房地產中介服務行業前景展望
8.1.1 房地產行業發展趨勢分析
8.1.2 行業自身發展分析
8.2 房地產中介服務行業投資風險分析
8.2.1 房地產中介服務行業政策風險及控制策略分析
（1）政策風險
（2）控制策略
8.2.2 房地產中介服務行業市場風險及控制策略分析
（1）市場風險
（2）控制策略
8.2.3 房地產中介服務行業同行業競爭風險及控制策略分析
（1）競爭風險
（2）控制策略
8.2.4 房地產中介服務行業核心人員流失風險及控制策略分析
（1）核心人員流失風險
（2）控制策略
8.2.5 房地產中介服務行業并購整合風險及控制策略分析
（1）并購整合風險
（2）控制策略
8.3 房地產中介服務行業投資戰略研究
8.3.1 我國房地產中介服務行業發展戰略研究
（1）網絡化服務宗旨
（2）規模化經營
（3）品牌化戰略
（4）國際化目標
（5）人才戰略
8.3.2 對房地產中介行業品牌的戰略思考
（1）企業品牌的重要性
（2）房地產中介行業實施品牌戰略的意義
（3）房地產中介行業品牌的現狀分析
（4）房地產中介企業的品牌戰略
（5）房地產中介品牌戰略管理的策略
圖表目錄
圖表1：2013-2020年中國GDP及其增長情況（單位：萬億元，%）
圖表2：2020年中國31個省市GDP排名（單位：萬億元，%）
圖表3：2013-2020年中國人口數量及增長情況（單位：億人，‰）
圖表4：2013-2020年中國城鎮化率增幅情況（單位：%）
圖表5：2013-2020年我國的城鎮化率走勢（單位：%）
圖表6：2013-2020年我國城鎮人口變化情況（單位：億人，%）
圖表7：2013-2020年中國城鎮和農村居民人均可支配收入變動（單位：元，%）
圖表8：2013-2020年中國城鄉居民消費水平增長情況（單位：元，%）
圖表9：2013-2020年我國房地產開發投資增速與GDP增速對比（單位：%）
圖表10：2013-2020年中國房地產開發景氣指數走勢
圖表11：2013-2020年我國房地產開發投資及同比增速（單位：萬億元，%）
圖表12：2013-2020年我國房地產開發投資結構（按建筑性質）（單位：%）
圖表13：2013-2020年我國房地產開發投資結構（按區域）（單位：%）
圖表14：2013-2020年我國房屋新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表15：2013-2020年房地產新開工面積結構情況（單位：%）
圖表16：2013-2020年我國房屋竣工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表17：2013-2020年房屋竣工面積結構（按產品）（單位：%）
圖表18：2013-2020年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表19：2013-2020年我國商品房銷售面積結構（按面積）（單位：%）
圖表20：2020年我國主要土地政策
圖表21：2020年我國土地主要政策
圖表22：我國商品房主要政策
圖表23：保障性住房主要政策
圖表24：房地產中介服務行業主要政策
圖表25：房地產中介服務內涵
圖表26：房地產中介服務領域
圖表27：房地產市場體系及房地產開發價值鏈
圖表28：房地產中介服務行業發展的萌芽階段
圖表29：房地產中介服務行業發展的快速發展階段
圖表30：房地產中介服務行業發展的整合規范發展階段
圖表31：我國房地產中介服務企業企業
圖表32：2013-2020年北京市房地產開發投資情況（單位：億元，%）
圖表33：2017-2020年北京市房地產開發投資月度累計（單位：億元）
圖表34：2013-2020年北京市商品房新開工面積增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表35：2017-2020年北京市辦公樓和商業營業用房月度累計新開工面積（單位：萬平方米）
圖表36：2013-2020年北京市商品房竣工面積增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表37：2017-2020年北京市辦公樓和商業營業用房月度累計竣工面積（單位：萬平方米）
圖表38：2013-2020年北京市商品房銷售面積增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表39：2017-2020年北京市辦公樓和商業營業用房月度累計銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表40：2013-2020年北京市商品房銷售額增減情況（單位：億元，%）
圖表41：2017-2020年北京辦公樓和商業營業用房月度累計銷售額走勢（單位：億元）
圖表42：2013-2020年北京市商品房銷售均價增長情況（單位：元/平米，%）
圖表43：2017-2020年北京住宅銷售環比價格指數（單位：上月價格=100）
圖表44：2020年北京市主要房地產中介機構存量房網上簽約數統計（單位：套）
圖表45：2020年北京市主要房地產中介機構成交套數排行榜（單位：套）
圖表46：2017-2020年上海市房地產開發投資規模月度累計情況（單位：億元）
圖表47：2013-2020年上海市商品房新開工面積增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表48：2017-2020年上海市辦公樓和商業營業用房月度累計新開工面積情況（單位：萬平方米）
圖表49：2013-2020年上海市商品房竣工面積增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表50：2017-2020年上海市辦公樓和商業營業用房月度累計竣工面積情況（單位：萬平方米）
圖表51：2013-2020年上海市商品房銷售面積增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表52：2017-2020年上海辦公樓和商業營業用房月度累計銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表53：2013-2020年上海市商品房銷售額增減情況（單位：億元，%）
圖表54：2017-2020年上海辦公樓和商業營業用房月度累計銷售金額走勢（單位：億元）
圖表55：2013-2020年上海市商品房銷售均價增長情況（單位：元/平方米，%）
圖表56：2020年上海市房地產中介服務行業成交套數排行榜（單位：套，%）
圖表57：2020年上海市活躍房地產中介機構數量走勢（單位：家）
圖表58：2013-2020年天津市商品房新開工及銷售面積累計（單位：萬平方米）
圖表59：2013-2020年重慶市房地產開發投資增減情況（單位：億元，%）
圖表60：2013-2020年重慶市商品房新開工面積增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表61：2017-2020年重慶市辦公樓和商業營業用房月度累計新開工面積（單位：萬平方米）
圖表62：2013-2020年重慶市商品房竣工面積增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表63：2017-2020年重慶市辦公樓和商業營業用房月度累計竣工面積變化情況（單位：萬平方米）
圖表64：2013-2020年重慶市商品房銷售面積增長情況（單位：萬平方米，%）
圖表65：2017-2020年重慶市辦公樓和商業營業用房月度累計銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表66：2013-2020年重慶市商品房銷售額增長情況（單位：億元，%）
圖表67：2017-2020年重慶市辦公樓和商業營業用房月度累計銷售金額走勢（單位：億元）
圖表68：2013-2020年重慶市商品房銷售均價增長情況（單位：元/平米，%）
圖表69：目前我國房地產行業價值鏈
圖表70：目前我國房地產中介地鋪模式的問題根源
圖表71：房地產中介地鋪模式問題解決方法
圖表72：美國房地產經紀人工作年限與薪酬情況（單位：年，美元）
圖表73：美國房地產經紀人的分類
圖表74：臺灣房地產中介業務內容
圖表75：臺灣房地產中介經紀人收取報酬的方式
圖表76：中國香港房地產經紀機構的種類
圖表77：中國香港房地產經紀機構的特點
圖表78：中國香港房地產中介業運作的四種模式
圖表79：中國香港房地產經紀業務的運作程序
圖表80：我國的房地產中介行業存在問題
圖表81：我國的房地產經紀機構融資方式
圖表82：按公司成立方式分類圖
圖表83：按行銷模式分類圖
圖表84：按業務范圍分類圖
圖表85：華北地區房地產代理行業的特征
圖表86：東北地區房地產代理行業的特征
圖表87：華中地區房地產代理行業的特征
圖表88：華南地區房地產代理行業的特征
圖表89：華東地區房地產代理行業的特征
圖表90：房地產代理行業的代表城市及其特征
圖表91：典型城市的房地產中介重點企業
圖表92：2020年房地產代理TOP10排名情況
圖表93：2013-2020年房地產代理銷售額TOP10市場占有率（單位：%）
圖表94：房地產代理行業發展趨勢
圖表95：房地產代理企業技術驅動升級路徑
圖表96：策劃代理企業多方合作示意圖
圖表97：中小策劃代理企業業務轉型分析圖
圖表98：策劃代理行業主要創新環節
圖表99：房地產估價行業的估價流程
圖表100：截至2020年我國房地產估價機構數量分布（單位：家）
圖表101：截至2020年我國房地產估價行業企業數量結構圖（按資質等級分）（單位：%）
圖表102：2020年度全國一級資質房地產估價機構排名（按營業收入）
圖表103：2020年度全國一級資質房地產估價機構排名（按評估建筑面積）
圖表104：2020年度全國一級資質房地產估價機構業績排名（按評估土地面積）
圖表105：2020年度全國一級資質房地產估價機構業績排名（按評估總價值）
圖表106：房地產評估行業發展趨勢列表
圖表107：2019-2024年我國房地產行業商品房新開工面積預測（單位：億平方米）
圖表108：2019-2024年我國房地產行業商品房銷售面積預測（單位：億平方米）
圖表109：2019-2024年我國房地產行業商品房待售面積預測（單位：億平方米）
圖表110：2013-2020年華東地區房地產新開工面積及同比增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表111：2013-2020年華東地區商品房新開工面積結構（按省市）（單位：萬平方米）
圖表112：2013-2020年華東地區商品房銷售面積（單位：萬平方米，%）
圖表113：2013-2020年華東地區商品房銷售面積結構（按省市）（單位：萬平方米）
圖表114：2013-2020年華東地區商品房銷售額（單位：億元，%）
圖表115：2013-2020年華東地區商品房銷售額結構（按省市）（單位：億元）
圖表116：2013-2020年華中地區商品房新開工面積及同比增減情況（單位：萬平方米，%）
圖表117：2013-2020年華中地區商品房新開工面積結構（按省市）（單位：萬平方米）
圖表118：2013-2020年華中地區商品房銷售面積（單位：萬平方米，%）
圖表119：2013-2020年華中地區商品房銷售結構（按省市）（單位：萬平方米）
圖表120：2013-2020年華中地區商品房銷售額（單位：億元，%）
