1.防水性

不是什么屋面瓦都能很好防漏。如瓦片搭接不合理，防漏效果差。單槽瓦與雙槽瓦比較，單槽瓦接縫開在瓦棱制高點而且搭接緊密結實，縫隙很小，構成“S”型接縫，不怕側風，雨水滴入接縫進入水溝槽水量少，不會漏雨。雙槽瓦則不然，由于接縫開在瓦棱的半坡處，進水量是前者的20～30倍，勁風暴雨時很容易滲漏。除結構外，瓦的抗滲功能對防漏的影響亦很大。設備簡陋工藝簡略的小瓦廠無法出產高密實度瓦，滲水率高，接連下雨，雨水即浸透瓦體，從反面進入屋內。只有設備技術先進工藝考究的大廠才干制出高密度瓦，不論接連陰雨多久瓦體也不會滲水，防漏功用可靠。

2、隔熱保溫

隨著人們生活水平的，對宜居條件提出更高要求，宜居舒適性便是重要目標之一。要想舒適，房子的隔熱保溫功能有必要杰出，屋面瓦就擔負著這一重擔。瓦自身的厚度有限，僅有一公分多，靠此無法隔熱，隔熱全靠瓦下緊密關閉的那層空氣，封得愈死，隔熱愈好，否則這層空隙沒有多大效果。這正如雙層玻璃保溫隔熱的道理一樣，雖然兩層玻璃間僅有一層薄薄的空氣層，但只需四邊封得嚴，隔熱效果就會很好。如果四面透風將不起什么效果。瓦也一樣，大廠出產的彩瓦，尺寸準確，搭接結構合理，不翹不曲，搭好之后猶如一個全體，密封緊密，除防雨防風外，起到很好的天然隔熱效果。小廠瓦，尤其是已被篩選的雙槽瓦，很難搭接緊密，保溫隔熱功能必定欠好。兩者的保溫效果會差3℃~4℃之多。所以選瓦時必定要把瓦搭接一下，看是否緊密。

3、裝飾性

建房子同做衣服一樣，除穿戴之外必定要求外觀特別美麗。五顏六色的高分子裝飾瓦就是房子的“外衣”，瓦的色彩及瓦形的規劃，鋪裝好壞對建筑物的外觀都起著決定性效果。屋面瓦這個“外衣”比人的外衣要重要的得多。外衣穿戴不不美麗，立刻能夠換一件，瓦則不同，如不，要換瓦談何容易，既費錢又費工時，房子這個“外衣”一穿就是幾十年。因此選瓦時要慎之又慎，不可圖一時省個小錢而誤了大事，后悔莫及！