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天津做工程預(yù)算企業(yè) 工程造價 優(yōu)秀團隊
天津做工程預(yù)算企業(yè)工程造價優(yōu)秀團隊
公司經(jīng)營范圍:建設(shè)項目的可行性研究、投資估算的編制、經(jīng)濟評估,建設(shè)項目概算、預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算的編制和審核;招投標(biāo)代理。已獲:已獲得工程造價咨詢企業(yè)、工程招標(biāo)代理機構(gòu)資格。
編制依據(jù)不同。概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進行編制,其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化,概括性大,預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進行編制,其項目較詳細(xì),較重要。
在這一階段中,會產(chǎn)生造價的費用,因為在這一階段中,有著許多施工的內(nèi)容,建筑的周期也比較長,實行全過程工程造價施工,能夠保證造價管理的合理性,相關(guān)人員會根據(jù)流程操作工程預(yù)算和制定工程施工方案,例如對施工材料進行管理,對人員進行配置,以此做好施工的造價管理。
其次,工程造價后其就業(yè)方向大致包括:工程咨詢公司,建筑裝飾工程公司,監(jiān)理公司,建筑施工企業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)等,也有進入部門或企事業(yè)單位基建部門(甲方)等的大好機會,從事的工作有:工程造價招標(biāo)代理,投標(biāo)報價決策、合同管理、工程預(yù)算,工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理等崗位。
施工技術(shù)屬于施工團隊組織中的一環(huán),工程造價屬于工程預(yù)算中的環(huán)節(jié),它們擁有各自獨立的方面,他們是相對獨立的。但是,施工技術(shù)的優(yōu)劣對工程造價有很大影響。
工程造價的預(yù)算定額工作由專業(yè)工程的預(yù)算定額《全國統(tǒng)一消耗量定額(建筑、裝飾、安裝、市政、園林)》向企業(yè)定額過度是造價歷史發(fā)展的必然。因為平均消耗量定額的編制是建立在社會平均勞動生產(chǎn)率基礎(chǔ)上,反映是社會共性,顯示的整個社會平均值,非個性定額,與個性的定額有偏差,不能反映個性建筑企業(yè)的勞動生產(chǎn)率。個性化的企業(yè)定額才能滿足各個企業(yè)要求。
項目決策階段是整個工程造價管理的龍頭,決策結(jié)果直接影響工程造價決策階段,這個階段本身的投資不大,一般只占到總投資額的0.5-3%。但決策階段對工程造價的影響卻可以達到80%以上。因此,在項目決策階段要做好工程造價的管理與控制工作,采用科學(xué)的估算方法,合理做好投資估算。保證整個估算方法安全可靠,加強決策階段工程造價的深度,才能保證工程預(yù)算最終在可控范圍之內(nèi),也就是說從源頭上避免出現(xiàn)超預(yù)算、超概算、超估算等現(xiàn)象的發(fā)生。
預(yù)算員通常也有稱建筑預(yù)算員或土建預(yù)算員。能夠熟悉掌握的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價的管理規(guī)定,本專業(yè)理論知識,熟悉工程圖紙,掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定,為正確編制和審核預(yù)算奠定基礎(chǔ)。負(fù)責(zé)施工圖紙,參加圖紙會審和技術(shù)交底,依據(jù)其記錄進行預(yù)算調(diào)整。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好工程項目的立項申報,組織招投標(biāo),開工前的報批及竣工后的驗收工作。工程竣工驗收后,及時進行竣工工程的決算工作,并報處長簽字認(rèn)可。參與采購工程材料和設(shè)備,負(fù)責(zé)工程材料分析,復(fù)價差,收集和掌握技術(shù)變更、材料代換記錄,并隨時做好造價測算,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供科學(xué)依據(jù)。***掌握施工合同條款,深入現(xiàn)場了解施工情況,為決算復(fù)核工作打好基礎(chǔ)。dshhx
建筑行業(yè)的人員,想必都應(yīng)該聽說過工程造價和工程預(yù)算這兩個詞吧,雖然經(jīng)常聽到這兩個詞,可很多人并不懂這兩個詞的區(qū)別和特點,今天就一起來看看工程造價與工程預(yù)算的區(qū)別吧!
工程造價都包括哪些?工程造價包括了概算、預(yù)算、結(jié)算、決算。預(yù)算只是工程造價的一個分部。概算是編制預(yù)算以前,對設(shè)計圖紙上體現(xiàn)的不精確的數(shù)據(jù)做一個粗略的計算,確定大概的投資總價,誤差較大,適用于項目建議書和可行性研究階段,為招標(biāo)投標(biāo)的標(biāo)底做一個參考,一般是設(shè)計企業(yè)或者建設(shè)企業(yè)編制。
造價工程師在工程項目中要對總監(jiān)負(fù)責(zé),從而做好投資工作的預(yù)算,在防止工程預(yù)算超概算,決算超預(yù)算以及概算超估算等方面具有不可替代的作用。造價工程師在監(jiān)理工作中是建設(shè)項目造價工作的負(fù)責(zé)人和重要的組織者,具有支付工程進度款審核權(quán)、工程計量審核權(quán)以及工程造價的審批權(quán),造價工程師在工程項目立項決策到竣工投產(chǎn)全過程監(jiān)理的工作中,審核投資估算或負(fù)責(zé)編制、施工圖預(yù)算與設(shè)計概算,以及工程項目的招投標(biāo)、設(shè)計與施工以及結(jié)算等各階段的投資控制的工作。
工程造價是建設(shè)企業(yè)對已完工項目,進行總核算過程,也是一個建設(shè)項目完工后結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的基礎(chǔ);而工程預(yù)算是一個建設(shè)項目根據(jù)施工圖、按預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等,一般情況下,是在開工前,施工企業(yè)做的。2、作用不同
概算與預(yù)算的區(qū)別
工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類,或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。
概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別:
(1)所起的作用不同,概算編制在初步設(shè)計階段,并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件,經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃,是控制建設(shè)項目投資的依據(jù);預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段,它起著建筑產(chǎn)品價格的作用,是工程價款的標(biāo)底。
(2)編制依據(jù)不同,概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進行編制,其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化,概括性大,預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進行編制,其項目較詳細(xì),較重要。
(3)編制內(nèi)容不同,概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容,如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用;預(yù)算一般不編制總預(yù)算,只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書,它不包括準(zhǔn)備階段的費用(如、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用等)。
天津做工程預(yù)算企業(yè)工程造價優(yōu)秀團隊
工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個方面:
1、是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù);
2、是編制單位估價表的依據(jù);
3、是據(jù)以計算工程預(yù)算造價和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ);
4、是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進行經(jīng)濟核算的依據(jù);
建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之,它是確定每一計量單位的分部分項工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)工程市場管理的需求和逐步改進完善,工程的預(yù)算也出現(xiàn)一些錯價和改變,在工程預(yù)算管理實踐中出現(xiàn)一些常見問題進行探討。