集成房屋也叫預(yù)制裝配式建筑，是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造建筑，也是將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的房屋。在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。

機(jī)遇

  1. 城鎮(zhèn)化進(jìn)程繼續(xù)

中國人民的住宅條件還有很大的提升空間，2014 年發(fā)布了《新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020 年）》明確了進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的目標(biāo)。一方面，在城鎮(zhèn)化過程中的舊城拆遷和居民遷移過程中，居民的日常生活必須得到保證，所以對(duì)于一些房源不足的地區(qū)需要大量快速落成住房。另一方面，新城的建設(shè)相比于以往更重視環(huán)保節(jié)能。這樣就進(jìn)一步鞏固了裝配式集成房屋提供了可以活躍的沃土。

  2. 旅游度假行業(yè)向好

伴隨著社會(huì)財(cái)富的增加和消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，我國國民的旅游消費(fèi)處于爆發(fā)式增長的階段。根據(jù)發(fā)布的《2016中國旅游報(bào)告》， 旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫，是社會(huì)的新風(fēng)口。其中的基礎(chǔ)建設(shè)、園區(qū)建設(shè)、餐飲和購物消費(fèi)項(xiàng)目是主要的方向，這些領(lǐng)域都有望將成為低層集成房屋業(yè)務(wù)新的增長點(diǎn)。

  3. 老齡化來臨

老齡化不僅在勞動(dòng)力資源層面倒逼裝配式建筑的發(fā)展，在需求層面養(yǎng)老住宅同樣是重要的細(xì)分市場(chǎng)之一。盡管目前現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)由于價(jià)格和服務(wù)完整度層面等因素，其床位空置率還有待提高，但總體來說，國內(nèi)在短期內(nèi)的養(yǎng)老床位還有新增空間。

輕鋼房屋工程在建造的時(shí)候是需要花費(fèi)大量的時(shí)間和心血的，每個(gè)人都想自己的房子達(dá)到一個(gè)完美的水平，除了在建筑的過程當(dāng)中，后期的保養(yǎng)和維護(hù)也是非常重要的，除了自然環(huán)境的影響因素之外，很多不專業(yè)維護(hù)也會(huì)對(duì)房屋造成損壞，接下來，就給大家介紹下如何進(jìn)行后續(xù)的保養(yǎng)工作？

輕鋼房屋在建造完成之后，基本上不可以再進(jìn)行結(jié)構(gòu)的改造的，因?yàn)橐坏└模蜁?huì)破壞整套結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，這一點(diǎn)與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)還是有一定的差別的，如果一定要進(jìn)行改動(dòng)的話，一定要請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員和施工人員進(jìn)行計(jì)算之后，才能進(jìn)行調(diào)整，不可以自行調(diào)整整體結(jié)構(gòu)。

在墻體外層，需要定期進(jìn)行維護(hù)，屋頂?shù)臑r青瓦要根據(jù)實(shí)際情況在5年之內(nèi)進(jìn)行不同的更換，內(nèi)部的結(jié)構(gòu)是完整相連接的，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，就已經(jīng)規(guī)劃好不可以將電路的線路纏繞在鋼結(jié)構(gòu)體上，所以，有的線路歸置處，以免后期在進(jìn)行整體維護(hù)的時(shí)候，發(fā)生線路短路的情況。

輕鋼房屋工程鋼結(jié)構(gòu)的特性

發(fā)達(dá)在非居住建筑上的應(yīng)用十分迅速，并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門式輕鋼結(jié)構(gòu)為主，跨徑一般大于20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉庫、加工等車間的建造，也有應(yīng)用在日用的超市、臨時(shí)用房、飛機(jī)庫等。輕鋼結(jié)構(gòu)居住建筑一般用于多層（4～6 層）與高度 24m 以下（7～9 層）的高層。通過增設(shè)耗能支撐等消能部件，居住輕鋼結(jié)構(gòu)也可用于更高層。居住輕鋼結(jié)構(gòu)多采用由熱軋H 型鋼組成的框架結(jié)構(gòu)，結(jié)點(diǎn)采用高強(qiáng)螺栓連接（輔以焊接），樓板多采用壓型鋼板襯底代替模板的鋼筋砼結(jié)構(gòu)，屋面板與外墻多采用集保溫、防水于一體的彩色涂層鋼板，分戶墻多采用防水輕質(zhì)墻板。

抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅(jiān)固的"板肋結(jié)構(gòu)體系"，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。

抗風(fēng)性：型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強(qiáng)度高、整體剛性好、變形能力強(qiáng)。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財(cái)產(chǎn)能得到有效的保護(hù)。

耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級(jí)防腐高強(qiáng)冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。結(jié)構(gòu)壽命可達(dá)100年。

        5.問：鋼材是否耐腐蝕。答：我們的鋼材采用的是熱鍍鋁鋅鍍層的高強(qiáng)鋼材，鍍鋁鋅鍍層來保護(hù)結(jié)構(gòu)終生不受腐蝕。使用壽命可超過70年，但是建議不要在強(qiáng)酸，強(qiáng)堿的環(huán)境下建筑房屋。6.問：輕鋼集成房屋如何能做到節(jié)能環(huán)保的效果。答：節(jié)能：輕鋼集成房屋的保溫隔熱性能，大大降低了空調(diào)運(yùn)行時(shí)間，因此在能源消耗賬單上節(jié)省的金錢也就越多。環(huán)保：我們的所有材料均為環(huán)保型，可回收再利用，且所用的鋼材以后可以循環(huán)使用。7.問：輕鋼集成房屋怎么體現(xiàn)智能化和模塊化。答：輕鋼集成房屋主用是應(yīng)用了全進(jìn)口自動(dòng)的智能房屋設(shè)計(jì)生產(chǎn)系統(tǒng)，采用電腦結(jié)構(gòu)制圖，以及CAM智能加工設(shè)備全自動(dòng)加工，還有DIY智能化快捷裝配，以毫米級(jí)的裝配精度來實(shí)現(xiàn)智能化和模塊化。

保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達(dá)到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當(dāng)于1m厚的磚墻。

隔音性：隔音效果是評(píng)估住宅的一個(gè)重要指標(biāo)，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達(dá)40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達(dá)60分貝。

健康性：干作業(yè)施工，減少廢棄物對(duì)環(huán)境造成的污染，房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當(dāng)前環(huán)保意識(shí)；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。

舒適性：輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動(dòng)的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。

快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個(gè)工人30個(gè)工作日可以完成從地基到裝修的全過程。

環(huán)保：材料可回收，真正做到綠色無污染。

節(jié)能：全部采用高效節(jié)能墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達(dá)到50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

        它由多種型材組成，易于制造，施工方便，工期短。輕鋼房屋工程保溫系箱。雨天來臨時(shí)，禁止施工，切斷籠子的電源，覆蓋電機(jī)，避免雨水和水的短路。雨后重返工作崗位后，應(yīng)派人員檢查籠子，以防止籠子發(fā)生故障和危險(xiǎn)。輕鋼房屋工程保溫施工注意事項(xiàng)：密切天氣預(yù)報(bào)、合理的施工時(shí)間。大風(fēng)天氣：在大風(fēng)量以上的情況下，不得進(jìn)行高空作業(yè)。加強(qiáng)職工的安全教育，嚴(yán)格檢查安全帶、安全帽、安全繩的使用情況。下雨天禁止施工。根據(jù)當(dāng)天的具體天氣情況，合理安排施工過程。例如，在結(jié)構(gòu)完成后防止保護(hù)表面層的出現(xiàn)，強(qiáng)度不夠，并且灰泥的表面平整度和厚度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，這是費(fèi)時(shí)費(fèi)力的。輕鋼房屋工程的種類都有哪些。玻璃輕質(zhì)屋面瓦琉璃瓦適用于鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等新型鋼斜屋面和舊。