一、項目地址 向陽鎮江河村

二、項目概況

江河村位于向陽鎮西北部，距離縣城16公里，東與本鎮營梁村接壤，總面積6.7平方公里，桑紅公路貫穿該村全境，交通便利。全村有耕地面積2500畝，林地面積4570畝，境內發展茶園種植1200畝，村內茶園山巒起伏，溫潤多霧，綠樹成蔭，鳥語花香，步行于曲徑小路，觀賞著群山霧繞中的茶園，美不勝收。項目區生態環境優美、區位優勢突出、具備開發觀光農業精品體驗游項目的條件。

三、項目建設內容

依托木魚包茶山景區資源優勢，與村集體經濟合作社合作擴建改造老茶園，整合全村小型茶企，新建茶葉儲藏冷凍倉庫；沿桑紅公路改造民宿及農家樂；發展草莓種植、觀光櫻桃種植、大棚蔬菜采摘園；新建魚塘及垂釣體驗基地、石磨面粉面條加工廠；力爭5年時間將項目區打造成一個集種植、加工、觀光、旅游、住宿、餐飲和康養于一體的現代農業園區。

四、項目可享受優惠政策

項目區基礎設施水、電、路改造升級工程、其他公共設施、環境衛生改善由政府項目配套支持；建設康養民宿旅游項目按照《關于支持民宿產業發展的實施意見》（紫政辦發（2021）77號）給予支持；投資建設富硒茶園按照農業產業獎補扶持政策給予支持；同時根據項目固定資產投資情況及帶動群眾增收效益，采取“一事一議”另行制定優惠政策。

五、經濟效益分析

田園觀光旅游是農旅結合項目，吸引城市里的人們到鄉村觀光、欣賞田園風光，享受農家樂趣，項目資源優勢明顯，市場前景廣闊。

江河村觀光農業精品體驗游開發可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。中投信德郝東156/2135/8721提供參考資料