目前整裝衛(wèi)浴大多用于經(jīng)濟(jì)型/連鎖酒店、長(zhǎng)租公寓、政府保障房中，住宅中精裝房和存量翻新市場(chǎng)將逐步起量：
1）商品房新建：占比尚低，未來(lái)主要增長(zhǎng)動(dòng)力。2019年我國(guó)房屋竣工面積約6.8億平方米，假設(shè)100平方米/套，對(duì)應(yīng)680萬(wàn)套，假設(shè)每套房屋有2個(gè)衛(wèi)生間，對(duì)應(yīng)有1360萬(wàn)套衛(wèi)浴需求。由于2019年全瓷磚類整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品技術(shù)未能實(shí)現(xiàn)突破，所以我們預(yù)計(jì)隨有巢氏開(kāi)發(fā)出全瓷磚產(chǎn)品后，將迅速切入住宅項(xiàng)目領(lǐng)域，整裝衛(wèi)浴滲透率有望從2018年的0%提升至2025年的15%，對(duì)應(yīng)整裝衛(wèi)浴體量達(dá)到152萬(wàn)個(gè)、對(duì)應(yīng)140億元（假設(shè)整裝衛(wèi)浴單價(jià)每年上漲3%，且住宅類整裝衛(wèi)浴單價(jià)更高）。
2）存量房翻新：取決于推廣認(rèn)知速度，未來(lái)想象空間寬廣。我們假設(shè)存量住宅翻新周期為15年，則到2025年二次翻新房屋將達(dá)到1280萬(wàn)套。假設(shè)整裝衛(wèi)浴滲透率隨2020年有巢氏開(kāi)始切入C端，每年滲透率加速提升，至2025年提升至4%，對(duì)應(yīng)102萬(wàn)個(gè)整裝衛(wèi)浴、119億元規(guī)模（假設(shè)整裝衛(wèi)浴出廠單價(jià)略高于工程端單價(jià)，且每年以3%漲幅增長(zhǎng)）。
未來(lái)存量房將超過(guò)竣工商品房數(shù)量，假設(shè)滲透率達(dá)到12%，對(duì)應(yīng)整裝衛(wèi)浴規(guī)模達(dá)到396億元，未來(lái)滲透率提升和想象空間較大。
3）經(jīng)濟(jì)型酒店：2018年經(jīng)濟(jì)型酒店約1120萬(wàn)間，我們假設(shè)總量每年小幅增長(zhǎng)、每間房1套衛(wèi)浴，整裝衛(wèi)浴滲透率在2019年約6%，后續(xù)逐年小幅提升，在2025年達(dá)到35%，但由于經(jīng)濟(jì)型酒店主要采取SMC整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品，此類產(chǎn)品未來(lái)存在供給快速擴(kuò)張問(wèn)題，故我們假設(shè)價(jià)格逐步下降至4000元/套，對(duì)應(yīng)2025年整裝衛(wèi)浴行業(yè)規(guī)模達(dá)到206億元。
4）長(zhǎng)租公寓：2019年我國(guó)長(zhǎng)租公寓新開(kāi)業(yè)數(shù)量約為32萬(wàn)間，我們假設(shè)后續(xù)平穩(wěn)，在2025年約36萬(wàn)間，整裝衛(wèi)浴滲透率60%，對(duì)應(yīng)行業(yè)規(guī)模約9億元。
5）整裝衛(wèi)浴還可應(yīng)用于政府保障房、醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑，由于此部分市場(chǎng)相對(duì)單價(jià)較低且滲透率等數(shù)據(jù)較難預(yù)測(cè)，我們暫不對(duì)此部分進(jìn)行測(cè)算。
不知道大家會(huì)不會(huì)有一個(gè)苦惱，沒(méi)有獨(dú)立淋浴空間的時(shí)候，我們常常會(huì)在洗完澡之后發(fā)現(xiàn)整個(gè)衛(wèi)生間都濕了；而且這個(gè)時(shí)候如果家里有老人小孩進(jìn)到衛(wèi)生間就會(huì)容易滑倒。
整體淋浴房的優(yōu)勢(shì)
1、干濕分離
整體淋浴房劃分了獨(dú)立的全封閉式洗浴空間，帶有獨(dú)立的排水管，不會(huì)弄濕衛(wèi)生間的地面，使衛(wèi)生間能達(dá)到干濕分離的狀態(tài)，就可以降低老人小孩因衛(wèi)生間地板太濕而滑倒的風(fēng)險(xiǎn)了。
2、功能多樣
整體淋浴房的活動(dòng)區(qū)域較大，具有桑拿系統(tǒng)、淋浴系統(tǒng)和理療系統(tǒng)三個(gè)部分。
我們?cè)诩揖涂梢韵硎苌Ｄ茫⑶以谡羯Ｄ闷陂g可以收聽(tīng)廣播或者聽(tīng)歌，還能接聽(tīng)、撥打電話；冬季使用整體淋浴房洗澡可以預(yù)防皮膚干燥，時(shí)刻保持肌膚的水潤(rùn)光澤。
更加高級(jí)的整體淋浴房還會(huì)在淋浴房中分隔一個(gè)桑拿房，屬于桑拿淋浴一體室，在家也能體驗(yàn)如同在桑拿房般的干蒸效果。
3、節(jié)省空間
如果家里的衛(wèi)生間空間較小，無(wú)法安裝浴缸的，則可以選擇整體淋浴房，這樣的噴頭淋浴也不會(huì)擔(dān)心水濺濕衛(wèi)生間，還能節(jié)約空間。
4、保溫作用
整體淋浴房在冬天能起到保溫作用，因?yàn)槠渌麜?huì)凝聚在一個(gè)較狹小的全封閉空間內(nèi)，熱量也就不會(huì)那么快的散失，會(huì)相對(duì)暖和一些。假如是在一個(gè)空間較大的缺少淋浴房的衛(wèi)生間，或者是僅僅有簡(jiǎn)易淋浴房的衛(wèi)生間，即使有暖氣也可能會(huì)感覺(jué)到冷。
5、裝飾美觀
整體淋浴房的造型豐富，能為我們的衛(wèi)生間帶來(lái)一個(gè)視覺(jué)上的空間設(shè)計(jì)美感。
6、自動(dòng)清潔功能
整體淋浴房有頂噴和底噴之外，還增加了自動(dòng)清潔功能，淋浴時(shí)我們不用自己動(dòng)手就能享受淋浴的舒暢，這也大大改善了我們的沐浴體驗(yàn)。
