上海外墻空鼓脫落維修

上海外墻空鼓脫落維修

梅雨季節、臺風雨季已經陸陸續續的來到，外墻病變、空鼓、開裂、脫落問題就暴露出來了。

申城高聳入云的建筑是我們這個時代文明的象征，漂亮的外裝飾帶給大家優越感，但是外墻的各種問題接踵而至，嚴重威脅大家的出行安全，這樣的外墻空鼓脫落是如何形成的，只有搞懂原始問題才能有效的去解決好問題，專業外墻維修師傅從技術層面來分析問題。

項目一、外墻空鼓脫落

建筑外墻有玻璃幕墻，干掛石材及鋁板、瓷磚貼裝墻面、涂料飾面裝飾。

玻璃幕墻出問題就鋼化玻璃碎裂的問題，這個屬于正常現象，直接更換玻璃即可，傷害性不大因為有問題能及時發現。

干掛石材及鋁板外墻近年也是零星問題出現，脫落主要原因是當初安裝師傅沒有固定好角碼，后期外墻密封膠老化開裂，長期不維護導致大風天，型材內外產品強大氣壓差，就把不牢靠的板材直接從墻體剝離，石材從高空掉下是很恐怖的事情。

外墻密封膠是有使用年限的，到了年限就會固化開裂，所以及時更換外墻密封膠顯得尤為重要。

瓷磚墻面空鼓脫落已經很普遍了，經過時間驗證這是工藝問題，如今高層建筑已經不允許外墻粘貼瓷磚了，也就是說如果外墻粘貼了瓷磚脫落是必然的。

以前為了提升小區檔次，開發商基本都選擇外墻瓷磚做為裝飾面，弊端就是瓷磚縫隙冬季在吸收雨水后夜晚被冷凍，常年反復如此再堅固的水泥也被凍壞了，結局就是外墻瓷磚空鼓脫落。

項目二、外墻保溫空鼓脫落

外墻窗臺檐口開裂脫落，這就是外墻長期得不到維護保養，分化的外墻涂料沒有了防水效果，導致冬季雨雪水的滲透，反復凍融導致窗口的抹灰層，慢慢和主體裂開，最終脫落而下。一般的涂料外墻面過幾年就需要重新粉刷一次，因為涂料本身就有防水功能。

這個問題要早發現早維護，因為就在窗戶邊上，大家平時都能看見，長期放任不管只有一個結果脫落，別看就是一點水泥，后期維修的成本很大的，畢竟是咱們自己的家，平時要多注意把問題消除在發展階段，掉下去砸著行人車輛可就是大事。

項目三、蜘蛛人外墻維修

建筑不是鋼鐵俠屹立不倒，建筑從交付以后就進入了維保期，所有的大問題都是從小問題積攢而起，其實前期也就是一兩刷子防水涂料就能解決，可惜大家都不去管認為外墻不是我家，可外墻一旦出問題你家就漏水，大家去發現問題并督促物業盡快維修才是王道。

以上內容為多年外墻維修經驗，希望能幫到大家，共同維護建筑安全，發現問題靠全體業主雪亮的眼睛，外墻維修蜘蛛人及時上門排除險情。

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