4、變更登記。

改變為經營性用房的住宅應當符合經營性用房的規劃，經工商合法注冊，并符合衛生、環保、消防規定的要求，獲取衛生、環保、消防部門核發許可。同時，要符合小區管理規約的約定。否則，即是違反法律、法規以及管理規約。所以，在當地允許“住改商”的情況下，小區住宅也可以去市場監督管理局辦理營業執照。出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所（經營場所）使用證明、《住所（營業場所）登記表》。
3. 自住房可以辦理營業執照嗎？
答：自住房是屬于住房性質的，一般是不能辦理營業執照的。在當地允許“住改商”的情況下可以去市場監督管理局辦理營業執照的。不過不是全國各地的市場監督管理局都允許住改商政策的，把住宅性質的房子拿來辦營業執照辦個體營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。