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東莞全域放開限購，新房、二手房均適用

12月26日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知。通知表示，東莞市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)暫停實行商品住房限購政策。

通知指出，上述區(qū)域的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產(chǎn)買賣合同）網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易，東莞市其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實行限售政策。

這就意味著，包涵已取消限購的28鎮(zhèn)，東莞全市進入全域不限購時代。

此前，東莞市的購房政策包括，非東莞戶籍居民家庭在東莞購買第1套商品住房的，須提供購房之日前2年內(nèi)在東莞累計繳納12個月以上社會保險或個人所得稅證明；購買第2套商品住房的，須提供購房之日前4年內(nèi)在東莞累計繳納36個月以上社?；騻€稅證明。

除購房資格進行認定外，東莞市還會核對限購、限售、限貸、公積金貸款、稅費、搖號規(guī)則、積分搖號規(guī)則、入戶規(guī)則等。

東莞市住建局方面表示，經(jīng)過近年持續(xù)強化調(diào)控，東莞房地產(chǎn)市場運行逐漸回歸理性，剛性和改善型住房需求占絕對主導(dǎo)地位。預(yù)計明年包括重點區(qū)域在內(nèi)，全市商品住房供應(yīng)較為充足，“三限房”等共有產(chǎn)權(quán)住房也加快配售，將為市場提供更多選擇。

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