住宅樓房下水管道漏水的責(zé)任應(yīng)該如何劃分

住宅樓房下水管道漏水的責(zé)任應(yīng)該如何劃分？

1、新領(lǐng)鑰匙入住驗(yàn)房，下水管道接口漏水、檢修口漏水，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位施工方進(jìn)行質(zhì)保維修。

2、夏季冷凝結(jié)露水由使用人自行處理。

3、專用部位在樓上或者樓下管根部出現(xiàn)滲漏，誰(shuí)家使用誰(shuí)家負(fù)責(zé)。

4、樓頂共用排氣位置滲漏（讓氣體不能接觸到人，直接排到空氣中，防止有沼氣等有毒氣體進(jìn)到室內(nèi)對(duì)人體有害，主要作用是保持下水管內(nèi)氣壓與大氣壓平衡，防止管內(nèi)污氣倒回衛(wèi)生間），由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。