獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告概述

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)地點(diǎn)：武定縣獅山鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：概算投資10億元，用地規(guī)模300畝

項(xiàng)目簡(jiǎn)述：武定春賞櫻花牡丹，夏有芍藥輕衫，秋可登山觀菊，冬聞臘梅飄香，是四季養(yǎng)生的滇中后花園。項(xiàng)目配套土地面積300畝，打造集牡丹文化、民俗文化、美食文化、康養(yǎng)居住等為一體的牡丹主題公園、文旅配套園、滇中民居文化園，建設(shè)成為涵蓋城市公園、休閑康養(yǎng)、文化傳承、公共配套的特色文旅小鎮(zhèn)。

二、建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目配套土地面積300畝，打造集牡丹文化、民俗文化、美食文化、康養(yǎng)居住等為一體的牡丹主題公園、文旅配套園、滇中民居文化園，建設(shè)成為涵蓋城市公園、休閑康養(yǎng)、文化傳承、公共配套的特色文旅小鎮(zhèn)。

三、項(xiàng)目背景及前期工作情況：武定縣自然景觀與人文景觀兼?zhèn)洌宋木坝^古樸厚重，自然景觀豐富奇特，山青水秀，風(fēng)景如畫，百游不厭，令人向往。旅游資源獨(dú)特，集山水之大成，具有“雄、奇、古、秀”之特點(diǎn)。有明初就馳譽(yù)滇中的“西南第一山”，集“帝王文化、佛教文化、牡丹文化、民族文化”為一體的國(guó)家AAAA級(jí)名勝景區(qū)獅子山；鬼斧神工的己衣大裂谷；蜿蜒迭宕的水城河；風(fēng)光膺旋的新村湖；幽然恬靜的香水箐；松海密境的萬松山。該項(xiàng)目位于獅子山腳下，已經(jīng)收儲(chǔ)土地70畝，可向周圍擴(kuò)散收儲(chǔ)土地300畝。已完成項(xiàng)目概念性規(guī)劃。

四、效益分析：作為產(chǎn)城一體化發(fā)展的創(chuàng)新模式和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一大引擎，集產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區(qū)功能于一體的特色小鎮(zhèn)建設(shè)正成為當(dāng)下我國(guó)的經(jīng)濟(jì)新熱點(diǎn)，迅速崛起。獅子山景區(qū)年接待游客40余萬人次，為小鎮(zhèn)提供充足客流保障。該片區(qū)具備城市、景觀、人文等優(yōu)質(zhì)要素，以4A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置展覽、餐飲、購(gòu)物、住宿、接待、信息、醫(yī)療、停車等相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，為建水重要的核心景觀區(qū)和旅游接待區(qū)，可帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

《獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目背景
1.3 獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目概況
1.5 獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營(yíng)銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤(rùn)測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
獅山特色文旅小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國(guó)服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）