康養彝寨建設項目可行性研究報告概述

一、項目概況

建設地點：姚安縣前場鎮

項目規模：概算投資:12億元，用地規模: 1000畝

項目簡述：項目依托前場鎮優美的自然景觀、深厚的少數民族文化和堅實的高原特色農業發展基礎，擬投資概算12億元，規劃用地1000畝，擬規劃四大功能板塊，開發高端康養度假別墅群、特色民族小鎮、采摘體驗板塊、農家樂、戶外運動基地及相關配套設施。

二、建設內容

擬建設康養度假區400畝、特色民族文化體驗區200畝、田園采摘區300畝、戶外運動區100畝。

三、項目背景及前期工作情況

項目背景：前場鎮自然環境優美、民族文化厚重，高峰寺、響水瀑布、龍馬腳跡、蝴蝶泉、石門箐等自然景觀豐富，由彝族先民創造的青銅文化璀璨奪目，此外，前場鎮是山藥、百合花、生態蔬菜等特色農業規模化發展的農業大鎮，綠色食品產業蓬勃發展，是生態旅游與康養旅居的理想之地。

前期工作情況：重點整合開發歷史文化、城鄉旅游（自然景觀）資源，打造綠色生態、歷史文物、傳統文化、特色產業等精品旅游黃金線路，以“線”串“點”，梯次開發，打造亮點，遍地開花，全面生/發文史內涵、拓展旅游空間，構建全縣“全域文化旅游”發展新格局。

四、效益分析（成本測算、盈利點分析、投資/回報分析、地方效益分析）

本項目具有旅游地產板塊和農業觀光板塊，能促進一二三產業融合發展，有效促進農業現代化、產業化、規模化，同時串聯前場鎮域范圍內各大旅游景點景區，帶動旅游服業發展，解決大量就業問題，提高居民收入，促進縣域經濟整體發展。

《康養彝寨建設項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 康養彝寨建設工程項目名稱、建設單位
1.2 康養彝寨建設項目背景
1.3 康養彝寨建設項目建設的必要性
1.4 康養彝寨建設項目概況
1.5 康養彝寨建設可行性研究報告的編制依據
二、康養彝寨建設市場分析
2.1 行業發展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
2.5 項目企業綜合優勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、康養彝寨建設產品方案和建設規模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規模
四、康養彝寨建設項目地區建設條件
4.1 區位條件
4.2 自然地理
4.3 產業園區發展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、康養彝寨建設項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、康養彝寨建設廠區建設方案及公用工程
6.1 廠區建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、康養彝寨建設項目環*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環保措施
7.3 項目運營期環保措施
7.4 環/境保護估算
7.5 環/境影響綜合評價
八、康養彝寨建設節約能源
8.1 用能標準和節能規范
8.2 能耗分析
8.3 節能措施綜述
九、康養彝寨建設勞動安全與工業衛生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業衛生
9.6 消防設施及方案
十、康養彝寨建設項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、康養彝寨建設項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、康養彝寨建設項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、康養彝寨建設估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、康養彝寨建設項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、康養彝寨建設項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、康養彝寨建設可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議

康養彝寨建設項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
康養彝寨建設項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業及規模有關，編制周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯系人：郝東（來電優惠）