梅葛文化大觀園區開發建設項目可行性研究報告概述

一、項目概況

建設地點：官屯鎮

項目規模：概算投資: 50 億元，用地規模 1900 畝

項目簡述：官屯馬游是彝族創世史詩“梅葛”的發源地，梅葛被譽為彝族的百科全書，靠口耳相傳至今，是國家級非物質文化遺產。項目依托國家級非遺項目梅葛文化，充分利用馬游自然風光、民族文化、森林生態、鄉村民俗等豐富資源優勢，打造彝族文化主題公園、山區農耕畜牧體驗區、森林氧吧、房車營地、民俗客棧、特色餐飲、梅葛文化展覽館、家庭式梅葛傳唱體驗中心、特產購物中心等為一體的旅游園區,打造具有鮮明地域特色的旅游景區。項目規劃用地1900畝。

二、建設內容

項目依托國家級非遺項目梅葛文化，充分利用馬游自然風光、民族文化、森林生態、鄉村民俗等豐富資源優勢，打造彝族文化主題公園、山區農耕畜牧體驗區、森林氧吧、房車營地、民俗客棧、特色餐飲、梅葛文化展覽館、家庭式梅葛傳唱體驗中心、特產購物中心等為一體的旅游園區,打造具有鮮明地域特色的旅游景區。

項目背景及前期工作情況

已完成項目規劃選址。項目已納入本地發展規劃，納入楚雄州旅游“四大走廊”規劃。官屯鎮距離姚安縣縣城約10km ，交通運輸狀況良好。

效益分析（成本測算、盈利點分析、投資/回報分析、地方效益分析）

項目建成后，主要盈利點是景區門票收入、餐飲、娛樂收入、旅游產品銷售收入及地產開發銷售收入等。

《梅葛文化大觀園區開發建設項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 梅葛文化大觀園區開發建設工程項目名稱、建設單位
1.2 梅葛文化大觀園區開發建設項目背景
1.3 梅葛文化大觀園區開發建設項目建設的必要性
1.4 梅葛文化大觀園區開發建設項目概況
1.5 梅葛文化大觀園區開發建設可行性研究報告的編制依據
二、梅葛文化大觀園區開發建設市場分析
2.1 行業發展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
2.5 項目企業綜合優勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、梅葛文化大觀園區開發建設產品方案和建設規模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規模
四、梅葛文化大觀園區開發建設項目地區建設條件
4.1 區位條件
4.2 自然地理
4.3 產業園區發展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、梅葛文化大觀園區開發建設項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、梅葛文化大觀園區開發建設廠區建設方案及公用工程
6.1 廠區建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、梅葛文化大觀園區開發建設項目環*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環保措施
7.3 項目運營期環保措施
7.4 環/境保護估算
7.5 環/境影響綜合評價
八、梅葛文化大觀園區開發建設節約能源
8.1 用能標準和節能規范
8.2 能耗分析
8.3 節能措施綜述
九、梅葛文化大觀園區開發建設勞動安全與工業衛生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業衛生
9.6 消防設施及方案
十、梅葛文化大觀園區開發建設項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、梅葛文化大觀園區開發建設項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、梅葛文化大觀園區開發建設項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、梅葛文化大觀園區開發建設估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、梅葛文化大觀園區開發建設項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、梅葛文化大觀園區開發建設項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、梅葛文化大觀園區開發建設可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議

梅葛文化大觀園區開發建設項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
梅葛文化大觀園區開發建設項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業及規模有關，編制周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯系人：郝東（來電優惠）