方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目可行性研究報告概述

一、項目概況

建設(shè)地點：云南省楚雄州永仁縣方山

項目規(guī)模：概算投資: 8億元，用地規(guī)模: 102畝，

項目簡述：該項目距離縣城 16公里，地處金沙江國家森林公園、方山AAA旅游景區(qū)，依托森林景觀、森林食材、森林文化等資源，配備相應(yīng)的養(yǎng)生休閑及醫(yī)療、康體服務(wù)設(shè)施，建設(shè)集森林觀光、科普教育、康體運動、休閑度假、保/健療養(yǎng)等為一體“森林康養(yǎng)旅游目的”的中國國家森林公園。

二、建設(shè)內(nèi)容：以旅游綜合收益商業(yè)模式，項目擬建設(shè)玻璃觀光橋、國際健康醫(yī)療中心（星空康養(yǎng)酒店）、樹屋森林酒店、森林康養(yǎng)生態(tài)營地、森林康養(yǎng)區(qū)、綜合游樂區(qū)、森林科普教育基地等。

三、項目背景及前期工作情況： 2001年被評定為國家3A級旅游景區(qū)。目前正積極爭創(chuàng)4A。現(xiàn)有接待賓館（酒店）6家，特色餐飲名店6家，家庭賓館（農(nóng)家樂）34家，床位1042余個。已形成了水、電、路、通訊配套和服務(wù)設(shè)施完善的良好格局，可滿足游客吃、住、行、購、娛的需求，是休閑度假和旅游觀光的絕/佳場所。

四、效益分析：項目建成投產(chǎn)后，經(jīng)濟效益可觀，投資回收期快，項目建成后，預(yù)計年總收入2.35億元，年利潤為1.2億元，項目投資回收期為6~7年。

《方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目背景
1.3 方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目建設(shè)的必要性
1.4 方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目概況
1.5 方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)可行性研究報告的編制依據(jù)
二、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目環(huán)*境保護
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預(yù)備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目風(fēng)險分析及防范對策
15.1 風(fēng)險因素識別
15.2 風(fēng)險防范對策
十六、方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇攧?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
方山森林康養(yǎng)旅游建設(shè)項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）