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二、怎么單方解除合同

1、合同的解除包括約定解除和法定解除。

2、當事人可以在簽訂合同時，約定一方在特定的情形下，享有解除合同的權利。當約定的條件滿足時，享有解除權的一方，即可以通過通知對方解除合同，合同權利義務即告終止。

3、在雙方未約定解除條件的情況下，當具備下列法定解除的條件時，一方也可以依法單方解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。

（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的。

（4）當事人一方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

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