建筑企業新辦資質和升級等需要注意什么

  資質并不是越多越好

  要申請資質，公司需要符合資質標準的要求，資產、人員、業績等，為了滿足資質標準的要求，建筑企業一定會付出相應的成本，而且后期進行維護資質也需要一定的費用。

  因此，企業并不是辦理的資質越多越好，需要根據業務運營申請相應的資質。當然，公司也應具有一定的前瞻性，對于可能在不久的將來涉及的業務，也可以提前申請辦理相應的資質。

 企業必須動態管理資質

  動態管理，也就是說，應盡快辦理所需的資質，并盡快清理不需要的資質，因為畢竟維護資質也要花費人力物力和財力，我們經常在建設部網站上看到，一些公司主動注銷不需要的資質，當然，對于不再需要的資質，公司也可以通過資質剝離轉讓。

  組織資質管理工作

  由于業務范圍和規模不同，資質管理的復雜性也不同，例如，勘察設計施工一體化的綜合性企業具有很多施工資質，相應的資質管理也將有很大的工作量，這類企業需要配備專業部門和專業人員負責資質管理，但是，如果公司規模較小且業務相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質管理的專業人員。

 建造師具有一定的流動性，很多人都可以做，也可以招募，困難不是很大，對于一家建筑企業來說，缺少建造師可以選擇多種途徑獲得，但是沒有建筑資質企業將會寸步難行。

  建筑資質代辦市場現狀：

  許多公司正在尋找資質代辦機構申請建筑資質，由于建筑資質對于建筑企業而言過于重要，具有建筑資質的公司很少，因此很多公司都在積極辦理資質，資質改革后，審核嚴格導致很多建筑企業獲取資質證書也變得越發艱難。

  建筑企業，資質和建造師之間的關系：

  事實上，一個公司，具有建筑資質，那么建造師肯定愿意來，因為具備建設資質，才可以吸引更多的人才，承接更多的建筑工程項目，以獲得更好的發展前景。

  總之，建筑資質代辦機構是建筑企業的配套公司，可以幫助建筑企業完成他們不擅長的工作，讓企業快速獲取資質證書。

8．《標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指單位工程驗收合格（總承包）、工程竣工驗收合格（總承包）或分部分項驗收合格（專業承包）的時間自申請資質年度起逆推5年或10年。如：申報年度為2015年，“近5年”的業績年限是指2010年1月1日之后驗收合格項目。超過時限的代表工程業績無效。

9．施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。

10．超越本企業資質承包工程范圍的代表工程業績無效。超越本企業資質承包工程包括以下情況：

1）在取得資質前簽訂合同的工程。

2）超過現有資質承攬范圍承接的工程。

3）資質整改、撤回、注銷、撤銷或過期后簽訂合同的工程。

11．企業以境外承包工程作為代表業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍，也不考核其境外承接工程的承發包關系是否符合中國的管理規定。例如：具有專業承包資質的單位在境外與一家無資質的施工總包單位簽訂了分包合同，相關業績也予以認可。對于海外業績按照以下原則進行認定：