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報經北京市住房和城鄉建設委員會批準實施的北京北京市物業服務等級標準4.2.1 綜合管理之規定

1 建立房屋及共用設施設備的基礎檔案。

2 運行、檢查、維修養護記錄應每月歸檔。

3 組織實施房屋使用安全情況評估檢查。

4 共用部位檢查中發現的問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共用設施設備運行中出現的故障及檢查中發現的問題，應即時組織修復。

5 每年第四季度制定下一年度維修養護計劃。

6 特種設備按照有關規定運行、維修養護和定期檢測。

7 雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。

8 設備機房

為了認真做好高壓配電室的防鼠工作，徹底消來鼠害保障安全用電，特作如下規定：

    1．室內外連通的所有油孑L均要嚴密堵塞并用水泥沙漿批蕩。

    2．室內坑道要與其它坑道嚴密隔開。

    3．室內通向外和通向鄰室的門窗，要裝置網也不大于8×8毫米的不銹鋼或銅絲網。

    4．室內通往外面或它室的門口，要加裝高度60公分的光滑防鼠檔板(可使用鐵板或塑料板)門的兩側應貼光滑的瓷片。

    5．室內不得堆放雜物，嚴格禁止在室內吃東西或放置食物。

    6．進出必須隨手把門關好，發現鼠跡，應及時搜捕并迅速查明進鼠的原因，并立即采取有效措施予以整改。

    7．根據季節氣候的特點，定期做好防鼠檢查工作，及時堵塞漏洞，防止鼠害發生。 

隨著電力工業的迅猛發展，一座座變電站和配電房在逐年地增加，如何更好地防止鼠害事故，是我們具體落實《關于國有企業改革和發展若干重大問題的決定》中關于“堅持預防為主，落實安全措施，確保安全生產”的要求。也是我們采取有效措施杜絕鼠害事故發生保證電網安全穩定運行的一項重要工作。 鼠害事故嚴重地損壞電力設施，造成較大范圍的停電，極大地影響了工農業及人民的正常用電。原變電工區從87年中原變電站發生鼠害事故十來年，每間隔一年都要發生一次鼠害事故。

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