一般情況下，住房和城鄉建設部專家的審查是不會出現問題的，資質升級失敗的原因通常是由于公司提材料等方面的問題，最常見的有：1、提交的材料不完整， 2、技術負責人不滿足要求， 3、提交的業績材料有問題等，導致資質升級失敗。企業需要按照上述失敗原因準備補充材料，重新申請資質升級。

  四、尋找專業的資質代辦機構來幫助辦理，一般來說，對于資質辦理、資質升級等業務，建筑公司本身很少能夠辦理成功，通常會交給資質代辦機構來辦理，主要原因是由于企業自身的時間和精力有限，另一個是找一個專業的代辦公司來辦理合格率會更高，專業資質代理機構與企業和主管部門有更多的往來，特別是申請的資質種類多，相對更有經驗。

  當建筑施工企業升級其資質時，可能會出現申請失敗的情況，這是企業不能坐以待斃，要找出失敗的原因，或者交由專業的資質代辦公司辦理，盡快完成資質升級，承接更大范圍的工程施工項目。

 對于建筑企業來說，取得的資質只能承接相應范圍的工程項目，如果企業沒有資質，則不具備市場準入條件，如果未通過資質門檻，則合同無效，這個是比較容易理解的。但是，越資質等級承接工程施工項目導致施工合同無效是不容易理解的，與房地產開發和管理案例相比，超過資質等級施工導致施工合同無效是非常嚴格的，最高對房地產商業案件有幾種司法解釋，1995年12月發表的司法解釋之一是關于城市房地產法實施前房地產開發和運營案例的幾個問題的答案，該司法解釋規定，從事房地產開發經營的建設和開發企業不具備房地產開發經營權，如果在一審訴訟期間補辦了手續并獲得了開發經營權，可以確定合同是有效的。

資質代辦是建筑行業的一個常態，建筑施工資質改革不斷推進，資質申請流程和建筑施工資質標準也在不斷變化，這給建筑施工資質的申請帶來了很多不確定因素，它為需要申請建筑資質的企業和建筑資質代辦機構帶來了一定的風險，建議雙方在簽署資質代理協議時能夠考慮這些變化，并在代理協議中作出相應對策，以免在代理過程中遇到問題不知道如何處理，從而影響雙方的合作，延誤資質代辦的進度，并給雙方造成損失，那么在簽署資質代理協議時應考慮哪些隱藏的因素。

建筑資質代辦協議注意要點

  由資質類別的變化引起因素

  近年來取消了一些建筑資質，并且可能存在未來可能取消或資質變動的情況，公司和資質代辦機構都應該關注這個問題，已取消的資質無法再進行申辦，一般來說問題不會太多，可能出現的問題是在招標過程中發生變化的問題。例如，在某些地方試點項目的勞務資質改革中，如果企業處于招標過程中，其所在地區已成為試點地區，取消了施工勞務資質，那么之前的所有招標工作都白做了，像這種情況需要在代理協議中加以考慮，規定如果發生這種情況，雙方應如何應對。

  由資質標準申請變化引起因素

  近年來，建筑資質標準的簡化一直在進行，特別是在人員標準方面，例如，最近對建筑企業最低資質等級的考核已經取消了對八大員的評估，那么，之前申請資質配備的八大員怎么辦?這些政策帶來的變化，無論是申請資質的企業還是資質代辦機構都沒有辦法預測，因此，雙方在簽署代理協議時需要考慮這些可能的政策變化，并明確雙方的權利和責任。

  無法按時成功申辦因素

  資質辦理過程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個都可能導致資質無法按照協議中約定的時間完成，例如，由于招標企業提供的人員不合格，代理機構需要重新幫助企業配置相關人員，從而延長招標時間;又假如，由于資質代辦機構的業務不熟練，導致辦理過程不順利，或者雙方都沒有責任，但由于資質申請中的政策變更導致資質申請時間延長等的隱患。

 建筑資質是每個建筑公司必須具備的資質證書，但是由于建筑施工資質辦理越來越難，企業自主申請資質的通過率很低，所以一般都會找專業的資質代辦機構來辦理。相較于企業自己辦理來說，代辦公司更加熟悉資質辦理的材料和流程，更加有經驗，這對于建筑企業來說將減輕很多負擔，那么辦理資質需要哪些條件，又有哪些注意事項。

建筑企業資質辦理需要注意什么

  建筑企業資質辦理的基本條件是什么

  建筑企業必須擁有完整的結構，以及獲得必要的文件，包括營業執照，因為公司在申請資質時需要提供營業執照、章程和其他文件等。