自從廣東省新國五條及其細則的出臺后，一定程度影響了深圳市民對深圳未來房價的預期，不少買方和賣方為了規避未來可能房屋買賣有可能產生的高額稅費，紛紛在近期完成交易，因而導致了深圳3月份的二手房成交量激增。很多購置二手房的剛需業主都想著只要稍微裝修一下，便可與新房媲美，其實這樣理解是沒錯的，但前提是要看看具體房屋的具體情況，如果你選擇的二手房房齡相對較長，那么在房屋二次裝修時，一定會碰到很多想重點與難點，所以相比新房裝修來說，二手房裝修更費心，主要體現在以下四點。深圳二手房裝修，二手房翻新，老房翻新改造等相關資訊，歡迎撥打0755-82432012；手機13714045101；QQ1312441877 進行咨詢。
第一、合理利用設計
在深圳二手房裝修中，應更重視和完善小戶型的居室改造設計，這些房屋由于大多是上世紀80、90年代建成的樓房，大多只是滿足簡單的居住，樓房的功能和設施上沒有更多的設計要求。滿足不了現代人對方便、舒適、人性的居住需求。
解決方法：需通過二次裝修設計有效改善居室的功能性，提高空間利用率，這才是居室在二次裝修改造中，設計師考慮的重點。
第二：墻面開裂問題
二手房好比一個年老色衰的婦人，無論當年如何沉魚落雁，光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕跡，二手房的墻面也是如此，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。
解決方法:粉刷墻面基層是關鍵，老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般基體較差的墻面鏟平之后，刷上環保膠水，具有防潮作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來就是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮兩至三遍直至平整，最后是刷環保乳膠漆。
第三：廚衛防水工程
在二手房裝修中，衛生間和廚房兩大功能區幾乎是必裝的區域，很多由于使用年限長、防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在二次裝修的時候忽略了這一塊，將來業主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。
解決方法:洗手間、廚房做好防水層等其干透后，必須做足48小時的閉水試驗，方法是通知業主、育才裝飾的監理以及管理處人員全都到場后，在洗手間放5厘米左右的水，并告知樓下鄰居正做閉水試驗后觀察48小時，然后三方人員現場確認，證明防水處理做的很好，確認無漏水現象，等地面完全干透后，再貼瓷磚，否則地面會開裂。
第四：施工環境復雜
由于二手房裝修改造基本都是在已入住大量居民的老小區和多層住宅內進行，不象毛坯房可能還未有人入住或入住率不高，這樣一來裝修施工環境就比較特殊。
解決辦法：事先與左鄰右舍打好招呼，讓其有心理準備，裝修中要充分考慮到裝修施工對左鄰右舍的影響，盡量讓其影響減到最小，
提示：二手房裝修改造是一項工程量較大、要求專業性較高的工程，二手房裝修務必要找正規的專業公司裝修，這樣不省心又放心，所以老房裝修應該首選專業二手房裝修公司來做。
深圳育才裝飾www.yucaizs.cn 溫馨提示：即使是老房，舊房，二手房，只要經過巧妙的設計與專業的裝修，都可以讓你徹徹底底的享受現代溫馨舒適的居家環境！別有一番風味哦！
