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屋面防水工程保質期為5年,保質期漏水開發商負責 :
訪談中有網友“355304”提出,買的房子,現在住進去不到半年,房子就有裂縫,下雨的時候還漏雨, 房子的保修期有多長時間?這期間出現質量問題怎么辦? 對此,侯局長表示,根據規定房屋建筑工程的最低保修期限為:(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(3)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
“保修期從交付之日起計算。在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題,房地產開發企業應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。 ”侯局長表示, 您可致電我們(電話:85933936),詳細說明您購買的具體項目、開發建設單位等,我們將幫您進行協調解決。
昌平馨園未取得規劃驗收合格證 不具備交付使用條件 防水工程
除了政策行問題,訪談中也有網友“網友355570”提到,“我于2010年12月份在四方區萍鄉路16號的昌平馨園買了一套房子(青島名富投資置業有限公司開發),本應該于2012年3月31日前交房,但是開發商因青島供電公司的不可抗力(業主已經核實沒有此事,是開發商工程延誤造成延遲交房)延期交房,經過我們多次交涉要開發商按照合同賠償,但是青島名富投資置業有限公司置之不理,不按照合同賠償。”對此,侯局長回復稱,“經了解,該項目尚未取得規劃驗收合格證,不具備交付使用條件。”
同時,侯局長表示,按照青島市規劃管理辦法,未取得建設工程竣工規劃驗收合格證件,企業不得將建筑投入使用。關于延期交付問題,企業應按照銷售合同約定的時間交付,逾期應承擔延期交房的違約責任。對此我們將進一步向相關部門了解竣工驗收的進展情況,督促開發企業盡快完善竣工驗收的各項手續,并配合相關部門做好工作。防水工程
聯系電話:13710010054