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廣州市建筑用砂檢測、建筑用砂檢測中心

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產品價格: 100/人民幣 
最后更新: 2018-10-08 16:54:47
產品產地: 青海海南藏族自治州
發貨地: 遼寧大連市 (發貨期:當天內發貨)
供應數量: 不限
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    廣州市建筑用砂檢測、建筑用砂檢測中心


    建筑用砂檢測

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    廣州市建筑用砂檢測、建筑用砂檢測中心


    檢測標準:GB/T14684-2011


    檢測電話

    99.jpg


    ===============你以為下是網絡新文與公司無關================

    注意,這幾種房子在房價下跌時最先貶值,慎買!

    今年上半年,不少城市的樓市還轟轟烈烈,什么萬人搶房、500萬蹲等等新聞層出不窮。但是短短半年時間,樓市來了個驚天大逆轉,雖然房價沒有跌很多,但大家已經不敢隨便扔錢買房了。不過雖然市場行情不是很好,但是剛需還是可以趁著現在買房,議價空間比較大,畢竟時間只要夠長,房價肯定是在漲的。不過呢,買房也要看類型,因為有這幾種房子,房價如果下跌肯定是它們最先貶值!

    旅游地產項目

    很多旅游城市都會建旅游地產,比如廈門、三亞等,除了養老、度假,也有不少人就為了投資買旅游地產。但是,這種房子有很大的季節性,特別是海南這種,冬天人很多,樓盤價格就上漲;但是淡季人沒多少,價格很容易下跌,而且政策影響很大。所以今年4月海南全域限購之后,區域旅游地產項目基本涼涼!

    地王項目

    大家都知道,一旦一個城市某個區域出現地王項目,那周邊的樓盤也會順風漲價而增值。但是地王就是地王,土地成本高,銷售價格自然也高。

    但是當全國房價下跌時,地王項目就遭殃了,周邊樓盤因為成本低所以報價下跌也會有利潤空間,但是地王項目價格本來就高,根本沒多少下跌空間。

    產權年限短的樓盤

    住宅類小區產權年限是70年,到期后可以自動續期,但是要補繳一定的土地出讓金。但是有很多開發商因為資金緊張等原因,拿地10年、5年后才出售,這樣產權就只有50多年了,跟同地段相比,去化速度比較慢。

    所以如果房價下跌,這類房子貶值也比較快。而且產權時間越短,房產評估價值也更低,貸款金額也低。比如一棟產權60年的房子小資家評估300萬,但同地段相同裝修的、產權50年的房子,小資家評估可能就只是200來完,差別還是比較大的。

    樓盤質量差的小區

    樓盤質量差的小區本身就可能面臨去化困難的問題,一旦城市出現房價下跌跡象,很有可能再次出現大幅調價的現象。買這種樓盤最應該小心。

    就像今年房地產大佬們說的,這幾年新建的房子都不建議買,因為質量太差了。一旦知道樓盤質量不好,去化率肯定會收到影響,買到房的業主都想退,到時候想轉手也很困難。


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