2018年商業地產行業發展趨勢與投資決策分析報告

管理的關鍵是決策，決策的關鍵在預測。因此，成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源預判行業的發展趨勢、預測行業的潛在需求，以及捕捉新的投資機會!

在房地產調控之下，住宅市場投資受限，商業地產成為市場投資的寵兒，但：“未來行業發展趨勢如何?”“市場容量到底有多大?”，“潛在細分市場集中在哪個領域?”，“未來發展的困境在哪里以及如何解決?”，“未來投資熱點集中哪個領域?”“投資機會在哪里?”，“龍頭企業的投資動態如何?”等一系列問題亟待厘清。因此，國內優秀的商業地產企業愈來愈重視對產業發展趨勢的研究，特別是對產業發展困境和投資機會的深入研究。

本報告緊抓商業地產行業發展所需，采用科學定性分析和定量分析方法，全面而準確地為您解決行業發展之所急，企業發展之所需!報告運用生命周期理論判斷商業地產行業所處生命周期的階段及特性。采用與國際同步的因素分析法、經驗判斷法，輔之以計量經濟模型，預測商業地產行業市場供需規模，進行細分市場市場容量預測，“確定未來最具潛力的細分市場”!采用市場調研，并輔之以國際發達國家發展之經驗，預測未來5年商業地產市場投資熱點，“詳細剖析潛在投資機會”!同時，通過以上商業地產行業的未來信息，給您推薦科學性高、實操性強的投資決策，“輔導企業搶占投資先機”!

本報告最大的特點就是前瞻性!報告對商業地產行業未來的發展趨勢做出審慎分析與預測。是商業地產管理機構、開發商、運營商、租賃商、投資企業準確把握商業地產行業未來趨勢，挖掘市場機會，做出正確投資決策和明確投資機會不可多得的精品。

本報告將幫助商業地產管理機構、開發商、運營商、租賃商、投資企業準確了解商業地產行業未來趨勢，及早發現商業地產市場的空白點、機會點、增長點和盈利點……，前瞻性地把握商業地產行業未被滿足的市場需求和趨勢，形成企業良好的可持續發展優勢，有效規避商業地產行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

【出版機構】：前瞻產業研究院

【報告價格】：總 價:9800元

【交付方式】：EMIL電子版或特快專遞

【電話訂購】：400-068-7188

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【聯 系 人】：林曉

【地點】：深圳市

【報告全稱】：2018-2023年中國商業地產行業發展趨勢與投資決策分析報告

【門戶網址】：https://bg.qianzhan.com/report/detail/6c3f4c01241d4777.html

【報告目錄】：第1章：中國商業地產行業發展前景與投資建議

1.1 商業地產行業發展背景綜述

1.1.1 商業地產定義與分類

1.1.2 商業地產行業發展有利因素

1.1.3 商業地產行業發展風險預警

(1)整體零售行業消費疲軟

(2)線上分流線下帶來的巨大沖擊

(3)商業地產行業同質化嚴重

(4)商業地產行業供給過剩

1.2 商業地產行業發展趨勢預測

1.2.1 商業地產行業經營模式探索趨勢

(1)行業互聯網+模式探索

(2)體驗式商業地產模式探索

(3)從租售并舉演變為自持為主

(4)從“重招商”向“重運營”轉變

1.2.2 商業地產行業配置建設發展趨勢

1.2.3 商業地產行業主流業態變化趨勢

1.3 中國商業地產行業發展前景

1.4 中國商業地產投資策略建議

第2章：中國商業地產行業供需市場預測

2.1 中國商業用地供需市場預測

2.1.1 商業用地供需現狀分析

(1)一線城市商業用地供需現狀

(2)二線城市商業用地供需現狀

(3)低線城市商業用地供需現狀

2.1.2 商業用地供需情況預測

2.2 中國商業地產供需市場預測

2.2.1 商業地產行業供需現狀

(1)商業地產開發投資規模分析

(2)商業地產市場供給規模分析

1)商業地產施工面積分析

2)商業地產新開工面積分析

3)商業地產竣工面積分析

(3)商業地產市場銷售狀況分析

1)商業地產銷售面積分析

2)商業地產銷售金額分析

3)商業地產銷售價格分析

(4)商業地產供需平衡分析

2.2.2 商業地產行業供需預測

(1)商業地產市場供給預測

(2)商業地產市場需求預測

(3)商業地產價格走勢預測

2.3 中國重點城市商業地產供需情況

2.3.1 城市商業地產空置率排名

2.3.2 主要城市商業地產空置率分析

(1)東部地區主要城市空置率

(2)中部地區主要城市空置率

(3)西部地區主要城市空置率

第3章：中國商業地產投資熱點之城市綜合體

3.1 中國城市綜合體發展規模預測

3.1.1 城市綜合體存量市場分析

(1)城市綜合體存量規模分析

(2)城市綜合體存量區域屬性

(3)建成城市綜合體物業組合

3.1.2 城市綜合體增量趨勢預測

(1)城市綜合體增長趨勢預判

(2)城市綜合體增量規模預測

(3)城市綜合體增長特征預判

3.2 城市綜合體運作模式及趨勢分析

3.2.1 城市綜合體開發模式分析

(1)商務驅動模式分析

(2)商業驅動模式分析

(3)住宅驅動模式分析

(4)文化驅動模式分析

(5)休閑旅游驅動模式分析

(6)娛樂驅動模式分析

(7)會展驅動模式分析

(8)復合驅動模式分析

3.2.2 城市綜合體典型運作模式分析

(1)萬達模式分析

(2)世茂模式分析

(3)華潤模式分析

(4)寶龍模式分析

(5)SOHO中國模式分析

3.2.3 城市綜合體發展模式演變趨勢預判

(1)城市綜合體開發模式發展趨勢

(2)城市綜合體運作模式發展趨勢

3.3 城市綜合體發展趨勢及前景預測

3.3.1 城市綜合體發展驅動因素分析

3.3.2 城市綜合體發展面臨的挑戰

3.3.3 城市綜合體發展趨勢預測

(1)一二線城市綜合體發展趨勢

(2)三四線城市綜合體發展趨勢

(3)開發商綜合體戰略布局趨勢

(4)海外資本綜合體布局趨勢

3.3.4 城市綜合體投資前景預測

(1)城市綜合體投資價值分析

(2)城市綜合體投資策略建議

第4章：中國商業地產投資熱點之購物中心

4.1 中國購物中心發展現狀分析

4.1.1 購物中心發展規模分析

(1)購物中心的分布數量分析

(2)購物中心的分布趨勢分析

4.1.2 2015年購物中心發展特征

4.2 購物中心發展模式及趨勢分析

4.2.1 購物中心經營模式分析

(1)純銷售模式分析

(2)租售并舉模式分析

(3)純物業經營模式分析

(4)連鎖Mall模式分析

4.2.2 購物中心租賃模式分析

(1)收取固定租金模式

(2)流水倒扣模式

(3)保底加流水倒扣模式

(4)購物中心租賃模式現狀

4.2.3 購物中心管理模式分析

(1)購物中心管理模式分析

(2)購物中心管理模式現狀

4.2.4 購物中心展模式演變趨勢預判

4.3 購物中心發展趨勢及前景預測

4.3.1 購物中心行業存在的問題

4.3.2 購物中心行業發展的對策

4.3.3 購物中心行業投資機會分析

(1)購物中心布局趨勢分析

1)主要商業圈轉向次級/新興商業圈擴散

2)逐漸向下級城市擴散

(2)購物中心類型發展趨勢

1)區域型購物中心漸成主流形式

2)社區型購物中心正在興起

4.3.4 購物中心行業的發展前景

4.3.5 購物中心行業經營發展趨勢

(1)購物中心行業進入經營時代

(2)購物中心行業經營風險分析

第5章：中國商業地產投資熱點之寫字樓

5.1 中國寫字樓發展現狀分析

5.1.1 寫字樓發展影響因素分析

5.1.2 寫字樓經營現狀分析

(1)一線城市寫字樓經營現狀

1)一線城市寫字樓空置率

2)一線城市寫字樓租金水平

(2)二線城市寫字樓經營現狀

1)二線城市寫字樓空置率

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