開物業(yè)公司法人應(yīng)具備什么條件
1、依法成立。法人必須是按照法定程序成立的社會組織。社會組織要取得法人資格，應(yīng)向國家主管機(jī)關(guān)提出申請，將本組織的性質(zhì)、宗旨、章程、資金和經(jīng)費(fèi)、負(fù)責(zé)人以及活動范圍和方式等如實(shí)報(bào)告，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，才能取得法人資格。例如，企業(yè)法人經(jīng)國家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，還應(yīng)根據(jù)發(fā)布的《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記獲準(zhǔn)后，方能開展經(jīng)濟(jì)活動。
2、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。法人必須具有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)或獨(dú)立經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)和活動經(jīng)費(fèi)。財(cái)產(chǎn)是法人開展工作和進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是法人享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的先決條件。所謂獨(dú)立支配的財(cái)產(chǎn)，包括法人享有獨(dú)立支配權(quán)的財(cái)產(chǎn)或者獨(dú)立所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。
企業(yè)法人還必須是實(shí)行自負(fù)盈虧、獨(dú)立經(jīng)營與獨(dú)立核算的社會組織。而工廠的車間、企業(yè)或事業(yè)單位的職能部門則不能成為法人。
3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所。法人依法享有名稱權(quán)。因此，法人要有自己的正式名稱，以標(biāo)明其身份。法人是法律上人格化的社會組織，是一個有機(jī)結(jié)合的整體。因此，法人必須設(shè)有一定的組織機(jī)構(gòu)。在對外、對內(nèi)活動中，法人的常設(shè)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)或法定代表人，依據(jù)法律和法人組織章程的規(guī)定行使管理權(quán)和履行職責(zé)。法人要有固定的場所作為其享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法定住所，以利國家主管機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理或者企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營和服務(wù)等活動。
4、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人必須是能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能獨(dú)立地參與起訴、應(yīng)訴的社會組織。法人對其行為所產(chǎn)生的法律后果應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。法人的分支機(jī)構(gòu)或者所屬的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不能履行義務(wù)時(shí)，由該法人組織承擔(dān)連帶責(zé)任。
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