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    中山出臺樓市限購新政，要求“非本地戶籍家庭在中山購買首套房需提供半年的社保或個稅證明，購買第二套房需提供2年的社保或個稅證明；對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。”

到9月26日，限購新政確實將滿半年期，那么外地購房者是否真的會卷土重來呢？

點評：近日，中山市住建局發布《商品房交易風險提示》，其中明確提醒購房者，“在購房之前確認本人購房資格，不要相信房地產銷售和中介宣稱的可通過非正常途徑開具相關證明，予以規避我市限購政策的說法。”

在中山限購政策即滿半年之際，市住建局做出以上提示，也從正面提醒市場各方，尤其是開發商和房產中介，限購政策仍然處于嚴格控制期。在此背景下，即便有外地客通過合法途徑購買社保或個稅拿到購房資格，其絕對數量仍在少數，對市場影響有限。

從另一方面來看，自3月份限購政策出臺后，中山樓市迅速進入“冷靜期”，此后雖然本地客有一定程度的復蘇，但市場仍然處于博弈期，新建住宅成交量持續低位運行，部分樓盤選擇降價走量，住宅庫存也重新回到“5”字頭。

進入傳統旺季9月份，新盤上市量進一步增多，僅上周（9月4日-2017年9月8日）中山全市就有8個樓盤新增預售，新增1240套房源。

綜上分析，限購政策滿半年，外地購房者大批量卷土重來，從而導致市場大爆發的可能性不大。面臨“金九銀十”傳統旺季，中山樓市應該會保持穩健發展態勢，購房者不必恐慌性入市。

中山各類社保繳納費用列表：

一、如果按照養老+工傷+失業+基本醫療標準參保，單位每月繳納的社保費用是464.27元，個人每月繳納的社保費是249.95元，合計每月714.22元。

二、如果按照養老+工傷+失業+基本醫療+補充醫療的標準參保，單位每月繳納的社保費用是666.57元，個人每月繳納的社保費是336.65元，合計每月1003.22元。

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