由于對房屋主體結構不同部位的質量檢測，其指標體系和標準都會有所不同，并且使用的檢測方法也會有差別，加之質量檢測的方法和種類非常多，因此，在實踐中需要根據(jù)實際情況，選取科學的檢測方法，以確保檢測結果的準確性。通常，檢測方法可以按照規(guī)范標準的要求進行，也可以由檢測單位自行研發(fā)，常用的監(jiān)測方法主要有以下幾個方面：

　　1、樁基的檢測

　　對樁基的檢測主要是檢測其結構和承載力，從而確定建筑基礎工程的質量。通常包括靜載、低應變檢測和高應變動測法等。相對來講，靜載實驗的可信度較高，檢測結果能夠有效的為工程的設計提供決策依據(jù)，在實際中應用比較廣泛。但是，該種方法的工作量較大，并且耗時較長，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測結果在一定程度上可以為靜載實驗提供依據(jù)。高變動測法主要是對單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測。

　　2、鉆孔取芯檢測方法

　　該種方法一般是對樁身的檢測，檢測內(nèi)容包括混凝土強度和和樁身的完整性、樁身的長度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作過程簡單直觀，缺點是難以發(fā)現(xiàn)樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費用也大，同時還能會對樁身造成損傷，這也決定了該種方法的使用范圍相對較小，常適用于無法用超聲檢測樁身或靜載試驗不能達到標準要求的情況。

　　3、鋼筋混凝土的檢測

　　對鋼筋混凝土檢測是房屋主體結構檢測的重要內(nèi)容。主要方法有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及拔出法*

　　為常用。鋼筋混凝土質量檢測的主要內(nèi)容包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和保護層厚度檢測等，需要用到的方法常見的有點載荷法

　　、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等。

　　鋼結構的穩(wěn)定可分為結構整體的穩(wěn)定和構件本身的穩(wěn)定兩種情況。結構整體的穩(wěn)定，在結構的縱向，主要依靠結構的支撐系統(tǒng)來保證，如鋼柱的柱間支撐，鋼屋架的上、下弦水平支撐和垂直支撐等。支撐系統(tǒng)能否可靠地傳遞結構縱向的水平荷載（風荷載、地震荷載、廠房吊車荷載等）。橫向，依靠結構自身（框架或排架）的剛度來保證，主要要考慮結構自身能可靠地傳遞結構橫向的水平荷載。而構件本身的穩(wěn)定主要由構件組成部分的自身剛度來保證，要保證構件本身及其組成部份（桿件或板件）在荷載作用下不發(fā)生屈曲而喪失穩(wěn)定（這種情況主要發(fā)生在受壓或壓彎構件上）。

　　因此，構件本身的穩(wěn)定因素主要是構件的計算長度和截面特性，包括平面內(nèi)和平面外的兩個方向，當然，還應該包括材料的強度和應力的大小。它主要是找出外荷載與結構內(nèi)部抵抗力間的不穩(wěn)定平衡狀態(tài),即變形開始急劇增長的狀態(tài),從而設法避免進入該狀態(tài)。因此,它是一個變形問題。如軸壓柱,由于失穩(wěn),側向撓度使柱中彎矩大量增加,因而柱子的破壞荷載可以遠遠低于它的軸壓強度。顯然,軸壓強度不是柱子破壞的主要原因。

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　　在結構穩(wěn)定性檢測方面主要針對以下幾項重點：

　　1、廠房構件的高強螺栓連接質量，采用全站儀對構件連接部分的螺栓外漏絲扣進行符合。

　　2、廠房構件的焊接連接質量，采用超聲波探傷的方法確定焊縫質量等級能否滿足標準要求。

　　3、廠房構件的撓度變形，采用水準儀或拉線的方法確定變形量。

　　2、 構件強度

　　處理完結構的穩(wěn)定性問題，其次就是構件的強度問題。我們要根據(jù)不同的結構形式采取不同的現(xiàn)代測試技術獲取必要的結構功能參數(shù)指標，如排架柱為鋼筋混凝土柱時采用鉆芯法、回彈法、回彈法加鉆芯強度修正的方法檢測混凝土抗壓強度；焊縫強度采用超聲波探傷檢測焊縫內(nèi)部缺陷；鋼板強度采用里氏硬度檢測鋼材牌號。

　　強度問題其實就是指結構或者單個構件在穩(wěn)定平衡狀態(tài)下由荷載所引起的大應力是否超過建筑材料的極限強度,因此,這是一個應力問題。極限強度的取值取決于材料的特性,對混凝土等脆性材料,可取它的大強度,對鋼材則常取它的屈服點。構件強度低，則會使結構承載力不足，顯著影響結構正常使用功能和抗震能力。

　　在構件強度檢測方面主要從以下幾項重點著手：

　　1、廠房混凝土強度檢測

　　2、廠房鋼構件原材料檢測（力學及工藝性能）

　　3、廠房鋼構件連接用高強螺栓檢測（扭矩系數(shù)、抗滑移系數(shù)）

　　4、廠房鋼構件尺寸偏差檢測

　　5、廠房鋼構件外觀質量檢測

　　6、廠房鋼構件材料厚度檢測

　　7、廠房鋼構件材料涂層厚度檢測

　　3、基礎穩(wěn)定性

　　處理完上部結構鑒定工作后，就是基礎的穩(wěn)定問題了。一般采用高精度全站儀對排架柱、房屋四角的傾斜量進行量測判斷結構變形狀況；必要時對房屋進行沉降觀測以判斷基礎是否穩(wěn)定。

　　檢測中所依據(jù)國家規(guī)范規(guī)程有：

　　《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（gb

　　《建筑結構檢測技術標準》（gb/t

　　《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（gb

　　《鋼結構現(xiàn)場檢測技術標準》（gb/t

　　《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（cecs

　　《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（jgj/t

　　《鋼結構高強度螺栓連接技術規(guī)程》（jgj

　　《建筑物變形測量規(guī)范》（jgj8-2007）及相關設計規(guī)范等等。

　　基礎的穩(wěn)定問題其實就是基礎、地基是否能滿足強度和變形要求。不滿足則容易出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結構表現(xiàn)出傾覆和過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問題，從而影響結構正常使用功能和抗震能力。

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