包頭市鋼結構驗廠檢測第三方單位

　　包頭市鋼結構驗廠檢測第三方單位

　　一、鋼結構驗廠檢測程序

　　二、施工周邊房屋安全依據(jù)

　　2.1、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]

　　2.2、《危險房屋標準》（JGJ125-992004版）

　　2.3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

　　2.4、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）

　　2.5、其它相關技術標準

　　三、施工周邊房屋安全方案

　　3.1、施工前房屋安全方案

　　3.1.1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產權人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行描述。

　　3.1.2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

　　3.1.3、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀或線錘對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

　　3.1.4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

　　3.2、施工中或施工后安全方案

　　3.2.1、較施工前結果，對房屋結構構件出現(xiàn)的新增損壞情況以及原有損壞變化情況進行檢查及拍照記錄。

　　3.2.2、較施工前結果對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，并與施工前測量值進行比較，結合建筑物的沉降觀察報告分析房屋是否出現(xiàn)異常情況。

　　3.2.3、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對該房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。

　　3.2.4、分析工程施工對房屋的影響程度及明確房屋損壞責任。

　　3.3、施工周邊房屋安全主要儀器設備

　　3.3.1、裂縫顯微鏡、智博聯(lián)裂縫測寬儀；

　　3.3.2、游標卡尺、卷尺、皮尺、靠尺；

　　3.3.3、電子經緯儀（DJD2-1GC）、線錘；

　　3.3.4、手持激光測距儀（PD36）；

　　3.3.5、佳能數(shù)碼相機。

　　四、步驟及工作內容

　　（一）、進場準備工作

　　為使現(xiàn)場工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被房屋的房產證、建筑及結構圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調工作。

　　1）房屋概況調查

　　（1.1）調查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結構形式。

　　（1.2）調查及記錄房屋的設計單位、施工單位及監(jiān)理單位。

　　（1.3）調查及記錄房屋內墻、外墻、天花飾面、室內地面及門窗設施等裝修情況。

　　（2）現(xiàn)場檢查、檢測內容

　　（2.1）地基基礎檢查

　　檢查、記錄房屋室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“DSZ2”水準儀對該房屋轉角部位豎向構件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構成影響。

　　（2.2）鋼筋混凝土檢查

　　檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構成影響。

　　（2.3）磚墻砌體檢查

　　檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、凸等）構件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構成影響。

　　（2.4）、木結構檢查

　　檢查、記錄木結構是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構成影響。