營(yíng)口市建筑加層安全檢測(cè) 費(fèi)用明細(xì)

　　很多業(yè)主在對(duì)房屋改造時(shí)都會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞。根據(jù)房屋檢測(cè)相關(guān)文件規(guī)定，房屋在更改主體結(jié)構(gòu)使用用途及改變性質(zhì)都需進(jìn)行房屋抗震，結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測(cè)公司出具的抗震報(bào)告進(jìn)行相應(yīng)的抗震加固設(shè)計(jì)再進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固改造。歸根結(jié)底是因?yàn)榉课菔褂眠^(guò)程中人為的更改房屋主體結(jié)構(gòu)等使用不當(dāng)?shù)男袨椤Ｒ虼朔课菰诩庸谈脑烨靶枵耶?dāng)?shù)鼐哂锌拐饳z測(cè)資質(zhì)及房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)。

　　房屋在裝修改造前需要檢測(cè)以下內(nèi)容：

　　1.需要了解房屋使用情況，還要收集廠房建造和改建信息。

　　2.現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置，檢查構(gòu)件配置。

　　3.進(jìn)行房屋構(gòu)件承載能力分析計(jì)算；

　　4.進(jìn)行還需要測(cè)量、測(cè)試，其中包括的有傾斜測(cè)量、廠房裂損檢查、材料強(qiáng)度測(cè)試、構(gòu)件尺寸及配筋等；

　　5.后面會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行；

　　6.出具房屋安全性報(bào)告。

　　檢測(cè)基本內(nèi)容

　　1 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施。

　　2 收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

　　3 全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

　　a.抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

　　b.檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度，分析損壞原因。

　　c.檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

　　5 根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載力。

　　6 根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以該地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型。

　　7 按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)及計(jì)算分析結(jié)果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行。

　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，小城鎮(zhèn)私人房屋漸漸改變了使用用途，由從前的住宅改為超市，由從前的宿舍改為辦公室或倉(cāng)庫(kù)等等。在這些改變當(dāng)中，需要注意的是房屋完損狀況、結(jié)構(gòu)是否安全。

　　一個(gè)案例是建造于1979年的四層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房東欲出租給一家小型公司作辦公之用。該公司提出房屋改變使用用途，需要房東出具房屋安全檢測(cè)報(bào)告。工程師咨詢?cè)摲课莸氖褂脷v史并現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)，該房屋底層承重墻體有貫穿斜裂縫，長(zhǎng)約3米，內(nèi)外墻面、室內(nèi)天花板粉刷層有脫落，頂層滲水痕跡明顯。 工程師通過(guò)檢測(cè)儀器對(duì)房屋整體傾斜、局部不均勻沉降進(jìn)行了測(cè)量，再對(duì)承重墻的磚及砂漿強(qiáng)度、混凝土梁強(qiáng)度進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，后現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪了房屋各層墻、門窗洞口、梁、樓板等建筑數(shù)據(jù)。

　　經(jīng)過(guò)分析并建立結(jié)構(gòu)模型驗(yàn)算發(fā)現(xiàn)，該房屋主體承載力滿足安全使用要求。

　　房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

　　既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)的目的，簡(jiǎn)而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。

　　結(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒(méi)有檢測(cè)的數(shù)據(jù)，則與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。