按照澳洲的時間安排，2017年第二學期（Semester 2）的開學季已經在全澳拉開了帷幕，世界各地到澳深造的留學生也開始了新的學期。據了解，墨爾本各大學新學期已于7月24日開學，現在正處于入學統計階（Census Date）。

根據中國與全球智庫編著的《中國留學發展報告(2016)》顯示，2016年度中國海外留學生總數將近130萬人，占世界國際留學生總數的25%。中國是澳、美、加、英等英語國家的最大留學生生源國。其中，中國在澳留學生總數達15萬，僅次于美國，占到澳洲海外留學生總數的27.3%。也就是說，澳洲每4個國際留學生中就有1個中國留學生。此外據統計，澳洲將近70%的留學生，都集中在墨爾本。

墨爾本是澳洲乃至全世界聞名的教育大城，并在“世界最佳學生體驗之城”評比中位居第二。每年，來自全球140多個國家近16萬留學生選擇在墨爾本進行深造，這得益于墨爾本高水平的教育條件和最宜居的生活環境。

墨爾本有8所著名的大學，其中包括澳洲排名第一的墨爾本大學以及全球赫赫有名的莫納什大學、墨爾本皇家理工學院等；此外，如中央昆士蘭大學、澳洲天主教大學等，也在墨爾本設有分校。可以說，墨爾本的教育條件及環境，在澳洲是首屈一指的。“ 墨爾本有發達的高等教育資源，加上優質的初級和中級教育以及留學后的移民政策優惠，墨爾本一直備受全球留學生的追捧。而在教育產業之外，墨爾本的留學環境同樣也推動了當地房產市場的發展。依靠高水平的教育體系，墨爾本的學區房一直以來都是投資者最為青睞和渴望的產品。

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房型：4 種房型，2房房型

面積：建筑面積85~100㎡（套內66~78㎡）

總價：59萬澳元-75.5萬澳元（人民幣約302萬元-386萬元）

首付：10%，30萬人民幣起，（交房前僅需支付10%首付）均價僅約3.5萬人民幣/㎡左右（均價按建筑面積計算）

產權年限：永久產權

交房時間：2020年底至2021年初落成

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