小區(qū)集中采暖供熱機組設(shè)備所用的熱媒通常是空氣、蒸汽或熱水。
小區(qū)集中采暖供熱機組設(shè)備由單一熱源對很多房間的放熱器給熱的供暖設(shè)備。經(jīng)熱源加熱后的熱媒，通過供熱管道流到各個放熱器放熱，然后又經(jīng)回流管道流回熱源重新加熱。熱媒在管道里只靠熱膨脹、密度變小而受到浮力推動的，稱為重力流轉(zhuǎn)式的；熱媒的流轉(zhuǎn)主要靠水泵或扇風機推動的，稱為機力流轉(zhuǎn)式的。蒸汽從熱源流到放熱器是靠蒸汽產(chǎn)生時的壓力；其凝結(jié)水流回熱源的動力或是靠放熱器和熱源之間的高度差（重力回水），或是靠凝結(jié)水流出放熱器時所受的剩余的蒸汽壓力(余壓回水)，或是靠回水泵汲送（機力回水）。熱媒管道中各段的斷面尺寸是根據(jù)熱媒流經(jīng)該段時的阻力和分配到各該段的流動動力相平衡而決定的。
小區(qū)集中采暖供熱機組設(shè)備與熱水供暖相比，蒸汽供暖的優(yōu)點是：間斷供暖時沒有管道結(jié)凍的危險；高層樓房的底層管道等沒有承壓過大的問題。主要缺點是：放熱器表面溫度過高時會燙傷人；依靠斷續(xù)供汽調(diào)節(jié)熱量，因而室溫波動較大。
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