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當中央空調經常會出現高壓保護;工作壓力較高;制冷量不足;嚴重時還跳空氣開關等,這時就應當考慮有可能是中央空調冷凝器太臟了,此時必需對中央空調進行清洗。 中央空調冷凝器臟的原因有:大多數冷卻塔為開式冷卻塔,空氣中的塵埃,雜物會落入水系統,附著在銅管壁上;水中的鈣會隨著水份的蒸發濃縮,更容易結垢;冷卻水溫度在30度左右,最適合微生物(藻類、菌泥)繁殖。因此當水垢或其它沉積物覆蓋在換熱器的換熱表面時,就會大大降低換熱器的換熱效率。
沉積物或微生物粘泥覆蓋在換熱器中的換熱管壁甚至堵塞換熱管,使得循環水通道的截面積和通量變小,從而使換熱效率進一步降低