項目簡介

項目名稱：Alwood 埃徳別墅

房產類型：獨棟別墅

開發商：Intrapac

建造商：Impact home

所在城市：Melbourne

項目區域：Werribee

項目地址：Alwood Estate 46Alfred Road, Werribee，VIC 3030

項目產權：永久產權•世代居住

交房時間：2017年年底—2018年年中

項目價格：總價$44.53萬起（土地$19.30萬起，建筑$25.23萬起）

項目概況：

  Alwood坐落于墨爾本西南32km處——重點發展區Werribee的重心地段，被眾多著名的游樂景點及文化地標環繞，緊鄰歷史悠久的Werribee中心區域，緊挨Princes高速路入口，前往墨爾本CBD僅需30分鐘車程；家門前立體交通無縫連接，短暫車程輕松抵達國際名校、購物中心、旅游文化勝地等。

項目區域投資分析

區域位置：Werribee區

區域簡介： 2013年中期，維州州長宣布有著“墨爾本第二CBD”之稱的“East Werribee就業區”正式開始建設，該項目將創造超過5.8萬個工作崗位，約10萬套住房需求輻射周邊，距其最近的Werribee區將大大受益，助推Werribee區的土地升值。

Williams Landing購物中心、Wyndham游艇碼頭及墨爾本渡輪碼頭計劃、正在擴建的Avalon機場等重大規劃都將于2016年落地實施，無疑成為投資或自住的熱中之熱。

人口組成占比：

Werribee區租金回報率：

戶型：四室兩廳兩衛+兩車位

租金：460澳幣（約合2300人民幣）/周，23920澳幣（約合119600人民幣）/年

租金回報率：5%

項目特色

關于墨爾本西南區：

 墨爾本東南區土地資源有限，房屋平均價格較高，而西南區環境宜人，配套豐富，尤其房價適中，投資置業成本更低；

 西南區發展受到維多利亞州政府的重點支持：East Werribee將成為墨爾本第二大商業就業中心，Avalon 機場擴建（墨爾本第二國際機場），墨爾本渡輪計劃。

關于本項目：

對于全球的財智人士而言，尤其是精明投資者們，于世界最宜居城市——墨爾本購置一套別墅，既是財富保值增值的最佳之路（永久產權、首付一成、穩健增值），同時也是身份及地位的象征！

高品質的自然空間及摩登的居住空間設計完美融合。

 令人心曠神怡的綠地景觀

戶型推薦推薦

戶型1

總價：$47.2萬澳幣別墅房號：Glenelg

戶型：四室兩廳雙衛 + 兩車位

起居面積：160.01㎡

車庫面積：32.45㎡

門廊面積：1.70㎡

別墅總面積：201.28㎡

別墅價格：$30.7萬澳幣

土地編號：274

街道名稱：Tiverton Terrace

土地面積：251㎡

土地長：16m

土地寬：16m

土地價格：$16.5萬澳幣

推薦戶型2  

總價：$59.41萬澳幣別墅房號：Queensborough

戶型：四室兩廳雙衛 + 兩車位

起居面積：186.26㎡

車庫面積：37.87㎡

露臺面積：24.01㎡

門廊面積：2.80㎡

別墅總面積：250.95㎡

別墅價格：$32.91萬澳幣

土地編號：202

街道名稱：Rotherham Road

土地面積：448㎡

土地長：32m

土地寬：14m

土地價格：$26.5萬澳幣

推薦戶型3  

總價：$51.95萬澳幣別墅房號：Coolangatta

戶型：四室兩廳雙衛 + 兩車位

起居面積：169.77㎡

車庫面積：36.94㎡

露臺面積：18.90㎡

門廊面積：3.85㎡

別墅總面積：234.32㎡

別墅價格：$32.15萬澳幣

土地編號：372

街道名稱：Winscombe Road

土地面積：319㎡

土地長：22.87m

土地寬：16.81m

土地價格：$19.8萬澳幣

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