實際上，至少應該包括以下三個方面：1、“好看”是關鍵。雖然不用把自己的家布置得像酒店大堂一樣，但專業人士還是建議要把自己物業的“最好的一面”展示給人們。如果你的物業一直對外出租，那么你最好定期去檢查一下，確保租客讓房子一直保持干凈整潔的狀態。在估價之前，把屋子從頭到腳打掃一遍，除掉花園里的雜草。再者，想讓屋子里面看起來不那么死氣沉沉，買一條好看的地毯或者顏色鮮明的繪畫。2.良好溝通。僅僅和估價師溝通是不夠的，你還需要跟自己的物業管理人員保持良好的溝通。“讓你的物業管理師參與到估價中來，讓他們知道你的打算與意圖，是很有必要的。如果你沒有辦法出席估價，那么物業管理師一般都會很好地替你完成這項任務”。3、排除異常銷售。“估價師們主要看近期銷售記錄一類的硬數據，所以你最好也要關注一下當地近期的市場走向，而且同期在市場上銷售的物業價格也是參照，可以向本地的物業中介詢問價格。”物業估價使用的是市場上的實時數據，所以在很偶爾的情況下，你家附近的一所以很低價格出售的物業可能就會拉低你的物業估價，而這個時候，建議你需要拿起電話，問問那所不正常銷售的物業中介，找到異常低價背后的問題，再把其中的原因告訴估價師，讓他們更全面地掌握信息。看了恒泰小編上面的介紹之后，你對于在澳大利亞買賣房產時，如何更好地估出一個好的價格，相信已經有了一個較為清晰的認識了。在這里，希望小編的介紹能夠為你的房產投資帶來一些有益的幫助。同時，恒泰小編也推薦澳洲大學旁邊學區房和聯排別墅。以及澳洲看房團，可以先報名去看房團當地考場在購買哦。

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