1、暖氣地熱管內常年積水，水里有微生物，在一定的條件下會產生大量的生物粘泥，覆蓋在地熱管內，地熱發生溫度變化，就是這生物粘泥覆蓋在管壁內壁所造成的。同時也生存了大量的細菌，對用戶的健康也造成了危害。
2、地熱使用年限超過二個采暖期就需要進行定期維護及保養，因為地熱管在使用后就會有生物粘泥及雜質、細菌的產生，為保證地熱管內壁的清潔。延長地熱管的使用壽命，所以地熱管路系統的定期維護和保養是必然的。
3、熱采暖系統主要采用專門設計的管道回路式結構，目前多以PP-R和PEX管材作為地熱管道鋪設于地面，地熱盤管形狀復雜，管路較長，由于供水溫度的變化會產生鈣鎂離子垢長期附著在管路內壁上，如果不定期處理，會導致溫度下降，直接影響散熱效果。而地熱盤管內積存的水銹、生物粘泥、污染物、殘留物等雜質長時間未清洗將會造成管路栓塞，喪失采暖功能。解決地熱采暖管路結垢問題的根本方法只有對地熱采暖管路進行定期清洗。
清洗方法：用專業地暖清洗機，利用空氣壓縮機和脈沖器清洗。根據清洗需要發射不同頻率和波長的物理脈沖波，對清洗管路的內壁進行沖擊和微波震動，逐層剝落管內壁的銹垢和管內的存積物，并經管末端快速排除。反復工作直至達到清洗目的為止
